2026年精装房合同（1篇）

2026年精装房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的精装商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，建筑面积误差按照__________________（双方约定）方式处理。

3、该房屋的土地使用权性质为__________________（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，或他项权利证书号为__________________。

5、该房屋现状为精装修，装修标准包括但不限于：____________（具体装修项目和材料品牌、规格等详细列表）。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含该房屋的房屋价款、土地使用权价款以及所有相关税费。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：__________________元整），支付方式为____________（现金/银行转账）。

（2）余款：乙方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____________元（大写：__________________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/按揭贷款）。

（3）如乙方选择按揭贷款方式支付余款，应于本合同签订之日起____________日内，向甲方提供贷款银行同意贷款的书面文件，并确保在规定时间内完成贷款手续，否则甲方有权解除合同。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

2、甲方应保证交付的房屋没有产权纠纷，并保证在交付之前该房屋及其附属设施、设备没有设定抵押权、查封等权利限制。

3、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____________把，包括但不限于____________（钥匙清单）。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____________（甲方/乙方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的装修标准和质量。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并在办理过程中提供必要的文件和证明。

4、甲方应保证交付的房屋没有欠缴物业费、水电费等费用，如有欠费应由甲方先行结清。

5、甲方应保证该房屋在交付之前没有发生火灾、水灾等重大事故，导致房屋主体结构或重要设施损坏。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，逾期支付的，应按照每日万分之____的利率向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并在接收房屋时对房屋进行查验，如有异议应及时提出，甲方应在合理期限内予以解决。

3、乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及小区的物业管理规定，不得在该房屋内进行违法活动。

4、乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

5、乙方应按时缴纳房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

五、违约责任

1、若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之____的利率向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金。

2、若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之____的利率向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（相关部门）执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，本合同自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表