大学食堂物业合同

PAGE大学食堂物业合同甲方（委托方）：名称：[大学名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护大学食堂的正常运营秩序，保障师生用餐环境，拟将食堂物业管理服务委托给乙方；乙方具备提供专业食堂物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供大学食堂物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.食堂公共区域清洁乙方负责大学食堂内所有公共区域的日常清洁工作，包括但不限于餐厅地面、墙面、门窗、桌椅、餐具回收区等，确保环境整洁卫生，无污渍、无杂物。清洁频次应满足每日营业前全面清洁一次，营业期间定时巡查并及时清理垃圾和污渍，营业结束后进行深度清洁。2.餐具清洗消毒乙方需按照卫生标准对食堂使用的餐具进行清洗、消毒工作。配备专业的餐具清洗设备和消毒设施，严格按照规定的流程操作，确保餐具清洁、无菌，符合食品安全要求。消毒后的餐具应妥善存放，防止二次污染。3.食材储存管理协助甲方对食堂食材进行合理储存管理。根据食材特性，提供适宜的储存环境，如冷藏、冷冻、常温储存等，并定期检查食材储存情况，确保食材质量安全，防止变质、损坏等情况发生。4.餐厅设施设备维护负责对食堂内的设施设备进行日常维护保养，包括但不限于照明设备、通风设备、水电设施、桌椅维修等。定期巡检设施设备，及时发现并排除故障隐患，确保设施设备正常运行。对于需要专业维修的设备，应及时通知甲方并协助联系专业维修人员进行维修。5.食品安全协助管理配合甲方做好食堂食品安全管理工作，协助执行食品安全相关制度和措施。如对食品加工操作过程进行监督，确保操作人员遵守食品安全规范；协助进行食品留样工作，按照规定的数量、时间和要求进行留样，并做好记录等。6.就餐秩序维护在食堂就餐时间段内，维护就餐秩序。引导师生有序排队打餐，制止插队、拥挤等不文明行为；及时清理餐桌，保持餐厅内就餐环境的整洁有序；协助处理就餐过程中出现的突发情况，保障师生就餐安全和舒适。二、服务标准1.清洁卫生标准食堂公共区域应达到国家规定的公共场所环境卫生标准，地面无明显污渍、水渍，墙面无灰尘、蜘蛛网，门窗明亮干净，桌椅摆放整齐且无损坏。餐具清洗消毒应符合国家食品安全相关标准，消毒后的餐具表面光洁、无异味，消毒记录完整可查。2.设施设备维护标准餐厅设施设备应保持良好的运行状态，照明设备正常亮灯率不低于95%，通风设备通风良好，水电设施无漏水、漏电现象。桌椅等家具应定期保养，无明显破损、变形，维修及时有效，不影响正常使用。3.食品安全协助管理标准严格按照食品安全法律法规和甲方制定的食品安全制度协助管理。食品加工操作过程应符合卫生规范，食品留样应准确、完整，记录清晰可追溯。就餐秩序维护应文明、有序，无因管理不善导致的混乱局面或安全事故。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方为履行本合同约定的服务范围内的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等。2.支付方式甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[支付日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[付款期限]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓乙方服务人员的配备情况，如发现人员变动影响服务质量，有权要求乙方做出合理调整。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于食堂布局图、设施设备清单等。协助乙方协调与学校其他部门或师生之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。根据实际情况合理调整服务人员的工作安排，但应提前通知甲方并确保不影响服务质量。2.义务严格按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保人员稳定。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识。建立健全各项管理制度，对服务过程进行全程记录，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金，并要求乙方继续整改或解除合同。因乙方原因导致食堂出现食品安全问题或其他重大事故，给甲方或师生造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等，同时甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的服务费用。乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力致使本合同无法继续履行或一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。