二手储藏室交易合同

PAGE二手储藏室交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手储藏室，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该二手储藏室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、储藏室基本信息1.1该二手储藏室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2储藏室用途为[具体用途]，目前状况为[详细描述现状，如是否有损坏、设施是否齐全等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该二手储藏室的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于储藏室本身及附属设施、设备等一切权益，双方不再因任何因素调整价格。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完储藏室过户手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理二手储藏室的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。4.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关部门提交办理过户手续所需的资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付时间及方式5.1甲方应在收到全部购房款或乙方按照银行贷款方式支付完应付款项后[X]日内，将二手储藏室交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将储藏室的钥匙及相关资料交付给乙方，并确保乙方能够顺利进入储藏室。交付时，双方应共同对储藏室的现状进行确认，并签署交接清单。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的二手储藏室权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得储藏室所有权或产生其他纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将二手储藏室交付给乙方，并保证交付时储藏室的状况与本合同约定一致。（4）甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（5）甲方应如实告知乙方储藏室的真实情况，包括但不限于储藏室的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付二手储藏室，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收二手储藏室后，按照合理使用的原则使用该储藏室，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因导致储藏室损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息、违约金、因办理过户手续产生的费用以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因退还购房款、定金、支付违约金等而遭受的损失，以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法