厦门存量房交易合同

PAGE厦门存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于厦门市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋成交价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及付款时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写分期金额1]）；乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写分期金额2]）；乙方应在[具体日期3]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写分期金额3]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在房屋过户手续办理完毕后自动转为购房款的一部分。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条房屋交付及相关费用承担4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照附件一的约定交付给乙方。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由乙方承担。第五条房屋权属转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向厦门市房地产交易管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。5.2办理房屋权属转移登记手续所需的税费，按照国家及厦门市的相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加的税费。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，提供相关资料，签署相关文件。6.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋权属转移登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。乙方应积极配合甲方办理房屋权属转移登记手续，提供相关资料，签署相关文件。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起