公园新村物业合同

PAGE公园新村物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为公园新村[具体小区名称]的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对公园新村提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称物业名称：公园新村[具体小区名称]2.物业类型：[如住宅、商住两用等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于住宅、商业用房、公共设施设备等。二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运）的清扫保洁。6.交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。8.社区文化娱乐活动的组织与管理。9.物业及物业管理档案、资料的管理。10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。3.甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.甲方有权对乙方违反本合同或损害业主利益的行为进行投诉和举报。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业的正常使用。4.乙方应建立健全物业管理档案、资料管理制度，妥善保管相关档案和资料。5.乙方应按照第939条【建设工程合同定义】的规定，勤勉尽责地履行合同义务，不得擅自将本物业委托给第三方管理。6.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。7.乙方应定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。五、物业管理服务质量标准1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏和污迹。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护和保养。3.环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾日产日清。4.绿化养护：绿化植物生长良好，定期修剪和浇水。5.公共秩序维护：加强巡逻，确保小区安全。6.社区文化活动：定期组织开展社区文化活动。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：[具体收费标准，如住宅每月每平方米[X]元，商业用房每月每平方米[X]元等]2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：乙方有权根据物价部门的规定及实际成本变化，提出物业管理费用调整方案，经甲方同意后实施。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责无偿修复或采取补救措施。给甲方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______________