变更物业服务合同

PAGE变更物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：____），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就变更该物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同变更原因双方经协商一致，基于[具体原因，如服务内容调整、服务标准提升、物业区域情况变化等]，决定对原物业服务合同进行变更。二、变更内容（一）服务内容变更1.原服务内容[详细列举原合同约定的服务内容，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；安全防范等]2.变更后的服务内容[详细说明变更后的服务内容，包括新增的服务项目或对原服务项目的调整，如增加特定区域的专项清洁服务、升级设施设备维护保养标准等]（二）服务标准变更1.原服务标准[明确原合同中关于各项服务的标准要求，如环境卫生应达到的清洁程度、设施设备维护的周期和质量标准等]2.变更后的服务标准[具体阐述变更后的服务标准，如环境卫生需增加定期消毒措施，设施设备维护要达到更高的技术参数标准等]（三）服务费用变更1.原服务费用原合同约定物业服务费用为每月人民币____元，支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付时间等]。2.变更后的服务费用基于服务内容和标准的变更，双方协商确定变更后的物业服务费用为每月人民币____元，支付方式为[与原支付方式一致或另行约定支付方式]。（四）服务期限变更1.原服务期限原合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.变更后的服务期限变更后的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对不符合服务标准的情况提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方服务费用的使用情况，乙方应定期向甲方提供费用收支明细。2.义务按照变更后的合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的物业相关资料和信息。配合乙方执行物业服务中的各项合理要求，如遵守小区管理规定等。（二）乙方权利与义务1.权利按照变更后的合同约定收取物业服务费用。根据服务内容和标准的变更，合理调整物业服务人员配置和工作安排。2.义务按照变更后的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务，确保服务质量达到约定要求。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。四、违约责任1.若甲方未按照变更后的合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照变更后的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出异议后的____日内进行整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的____%向甲方支付违约金。若因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原物业服务合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______________