公司不动产交易合同

PAGE公司不动产交易合同甲方（转让方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），甲方有意转让该不动产，乙方有意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该不动产给乙方事宜达成如下协议：一、不动产基本情况1.该不动产位于[不动产具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.地上建筑物包括[列举建筑物名称、层数、建筑面积等详细情况]，建筑面积共计[X]平方米。3.该不动产相关的附属设施、设备等一并转让给乙方，附属设施、设备清单详见附件一。二、交易价格及付款方式1.双方同意，该不动产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前支付第一期房款人民币[X]元（大写：[大写第一期房款金额]），该款项支付后，甲方应将该不动产的相关产权证书原件交付给乙方保管，但产权仍归甲方所有。乙方应在[具体日期2]前支付第二期房款人民币[X]元（大写：[大写第二期房款金额]），甲方应在收到该款项后的[X]日内协助乙方办理该不动产的过户登记手续。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在该不动产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内支付给甲方。三、产权过户1.甲方应在收到乙方支付的第二期房款后的[X]日内，积极协助乙方办理该不动产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的要求履行相应的义务。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供办理过户登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、不动产交付1.甲方应在收到乙方支付的第二期房款后的[X]日内，将该不动产及相关附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对该不动产及附属设施、设备进行验收，如发现有损坏或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换。2.自不动产交付之日起，该不动产的风险及相关权益归乙方所有。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该不动产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。3.甲方应如实向乙方告知该不动产的真实情况，包括但不限于不动产的现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况、是否存在质量问题等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和要求，协助乙方办理该不动产的过户登记手续及其他相关手续，履行勤勉尽责义务。5.甲方应在不动产交付前结清该不动产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理过户登记手续、交付不动产等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在办理过户登记手续过程中，按照法律法规的要求和不动产登记部门的规定，如实提供相关资料，积极配合办理手续。4.乙方应妥善保管甲方交付的该不动产及相关产权证书原件等资料，如因乙方保管不善导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时协助办理过户登记手续、未按时交付不动产、隐瞒不动产真实情况等，甲方应承担违约责任，除应继续履行义务外，还应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理过户登记手续等，乙方应承担违约责任，除应继续履行义务外，还应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。附件一：不动产附属设施、设备清单甲方（盖章）：____________________