下房收走交易合同

PAGE下房收走交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，并进行了相关交易行为，为明确双方权利义务，确保交易的顺利进行及合法性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同。一、房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、房屋交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜3.1交付时间甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3房屋交接房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响本合同约定的交付时间计算。四、税费承担4.1甲方应承担的税费甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因本次房屋交易产生的以下税费：个人所得税（如有）。增值税（如有）。印花税（如有）。土地增值税（如有）。其他法律法规规定应由甲方承担的税费。4.2乙方应承担的税费乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担因本次房屋交易产生的以下税费：契税。印花税（如有）。其他法律法规规定应由乙方承担的税费。4.3如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整各自承担的税费金额。五、产权过户及登记5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。5.2过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.3产权登记房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋所有权证。如因乙方原因导致未能及时领取房屋所有权证，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.4如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响房屋交易的重大事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、违约金以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3如乙方中途反悔，要求解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已为履行本合同而发生的费用（如中介费、税费等）、房屋差价损失以及甲方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件包括房屋所有权证复印