保洁物业管理合同

PAGE保洁物业管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：____________鉴于甲方需要专业的保洁物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对甲方物业区域内的公共通道、楼梯、电梯间、大厅、走廊、天台等进行日常清扫、拖地、擦拭灰尘等工作，保持公共区域的整洁卫生。2.卫生间清洁每日对物业区域内的卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手台、镜子、地面、墙面等的消毒、去污处理，及时补充卫生纸、洗手液等用品。3.垃圾处理负责收集物业区域内各楼层的垃圾，按照规定的时间和路线将垃圾运至指定的垃圾堆放点，并确保垃圾堆放点的整洁，定期进行清理和消毒，防止异味和蚊虫滋生。4.特殊区域清洁根据甲方需求，对物业区域内的会议室、贵宾室、多功能厅等特殊区域在使用前后进行专项清洁，包括桌椅擦拭、地面吸尘、玻璃清洁等，确保区域环境符合使用要求。5.定期消毒按照卫生防疫要求，定期对物业区域内的公共区域、重点部位进行消毒作业，如电梯按钮、扶手、门把手等，预防疾病传播，保障人员健康。二、服务标准1.环境卫生物业区域内公共区域应保持无杂物、无污渍、无积水，地面干净整洁，墙面、天花板无灰尘、无蜘蛛网。卫生间应无异味，设施设备干净光亮，卫生纸、洗手液等用品配备充足。2.垃圾处理垃圾应及时收集、清运，垃圾堆放点应保持封闭，无散落垃圾，周围环境清洁。垃圾清运应日产日清，避免垃圾长时间堆积产生异味和污染。3.消毒作业消毒工作应严格按照卫生防疫部门的要求和标准进行，消毒药剂的使用应符合规定，消毒记录应完整、准确，确保消毒效果达到预期目标。4.服务响应乙方应设立专门的服务热线，及时响应甲方的服务需求。对于甲方提出的保洁问题，应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。紧急情况应立即响应，优先处理。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；有权知晓乙方保洁人员的工作安排和变动情况。2.义务向乙方提供开展保洁物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系；按照本合同约定向乙方支付服务费用；为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁工具存放场所、水电供应等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展；根据实际工作需要，在不违反本合同约定的前提下，合理调整保洁人员的工作安排。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保洁物业管理服务；配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并保证保洁人员的稳定；对保洁人员进行培训、管理和监督，确保保洁人员遵守甲方的规章制度和本合同约定；定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的保洁物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、福利、清洁用品及设备购置、运输、消毒药剂、水电费、管理费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[X]日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，除因国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加外，双方不得擅自调整服务费用标准。如遇上述情况需要调整费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自停止服务或擅自将本合同项下的服务转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定