室外物业合同

PAGE室外物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系电话：____________鉴于甲方拥有[物业名称]的室外区域物业，为了规范该室外区域物业的管理和维护，明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理[物业名称]室外区域物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[物业具体地址]2.室外区域范围：包括但不限于[详细说明室外区域范围，如建筑物周边空地、停车场、绿化区域等]二、委托管理事项1.安全管理负责室外区域的日常安全巡逻，包括但不限于定时巡查、重点区域监控等，防止未经授权的人员、车辆进入室外区域。协助维护室外区域内的公共秩序，处理突发事件和异常情况，并及时通知相关部门或甲方。2.环境卫生维护定期清扫室外区域，包括道路、停车场、绿化区域等，清除垃圾、杂物，保持环境整洁。负责室外区域内垃圾桶的清理和更换，确保垃圾及时清运。对室外区域内的公共卫生设施进行日常维护，如路灯、排水系统等，确保其正常运行。3.绿化养护按照绿化养护标准，对室外区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。根据季节和甲方需求，适时进行绿化景观的调整和更新。4.设施设备管理对室外区域内的公共设施设备，如消防设施、安防设施、健身器材等进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。及时发现并报告设施设备存在的问题，协助甲方进行维修和更换。5.停车管理负责室外停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，维护停车秩序。按照规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。对停车场内的设施设备进行日常维护，确保停车环境良好。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的管理服务工作进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与室外区域物业相关的基础资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方协调与相关部门或第三方的关系，为乙方开展管理服务工作提供必要的支持和配合。对乙方提出的合理建议和要求，应及时予以回应和解决。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取管理服务费用。根据本合同约定和相关法律法规的规定，自主开展管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保管理服务工作的顺利开展。对在管理服务过程中发现的问题和隐患，有权及时采取措施进行处理，并通知甲方。2.义务按照本合同约定的管理事项和标准，勤勉尽责地履行管理服务职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。配备足够的专业管理人员和工作人员，并确保其具备相应的资质和能力。定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价。遵守法律法规的规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。对管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，负有保密义务。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项管理服务事项，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务所产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已产生的管理服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方承担赔偿责任。同时，乙方应在甲方要求的期限内采取措施予以整改，直至达到合同约定的标准。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。若乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_