以房易房交易合同

PAGE以房易房交易合同甲方（房屋转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，达成以房易房的交易意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、房屋基本信息（一）甲方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋所有权证号：__________________5.房屋抵押情况：□无抵押□有抵押，抵押情况如下：抵押权人：__________________抵押金额：______元抵押期限：__________________6.房屋租赁情况：□无租赁□有租赁，租赁情况如下：承租人：__________________租赁期限：__________________租金：______元/月（二）乙方房屋1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：__________________4.房屋所有权证号：__________________5.房屋抵押情况：□无抵押□有抵押，抵押情况如下：抵押权人：__________________抵押金额：______元抵押期限：__________________6.房屋租赁情况：□无租赁□有租赁，租赁情况如下：承租人：__________________租赁期限：__________________租金：______元/月二、交易方式及价格（一）交易方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行交换，互不支付差价。（二）房屋价值的确定双方确认，本次以房易房交易基于双方对各自房屋市场价值的认可，双方房屋价值以交易时的市场评估价值为准，但本合同另有约定的除外。（三）交易价格本次以房易房交易双方互不支付对方房屋差价，交易价格均以各自房屋的市场价值为依据，双方房屋价值经协商一致确认为：甲方房屋价值为______元，乙方房屋价值为______元。三、交易流程及时间安排（一）交易流程1.本合同签订后，双方应各自向对方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助对方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.双方应在办理产权过户手续前，共同对房屋进行验收交接，确保房屋现状与本合同约定一致。验收交接内容包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等。3.产权过户手续办理完成后，双方应按照本合同约定进行房屋交付。（二）时间安排1.双方应在本合同签订之日起______日内，各自向对方提供办理房屋产权过户所需的全部资料。2.双方应在资料齐全后______日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续。3.产权过户手续办理完成后______日内，双方应进行房屋交付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供办理房屋产权过户所需的资料，并协助甲方办理产权过户手续。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。3.甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应在办理产权过户手续前，确保房屋现状与本合同约定一致，不得擅自改变房屋结构、装修或拆除附属设施设备。如因甲方擅自改变房屋现状导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式，与乙方共同对房屋进行验收交接，并在验收交接完成后，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供办理房屋产权过户所需的资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理产权过户手续。3.乙方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在办理产权过户手续前，确保房屋现状与本合同约定一致，不得擅自改变房屋结构、装修或拆除附属设施设备。如因乙方擅自改变房屋现状导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照本合同约定的时间和方式，与甲方共同对房屋进行验收交接，并在验收交接完成后，将房屋交付给甲方。五、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间产权过户手续办理完成后______日内，双方应进行房屋交付。（二）房屋交付条件1.房屋交付时，应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等应与本合同约定一致。2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。3.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收交接，并签署房屋验收交接清单。（三）房屋交付后的相关事宜1.房屋交付后，乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，及时办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续。2.房屋交付后，如因房屋质量问题或其他原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方提供办理房屋产权过户所需的资料或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易价格的______向乙方支付违约金。3.如甲方擅自改变房屋现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易价格的______向乙方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定的时间和方式与乙方进行房屋交付或房屋验收交接，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方提供办理房屋产权过户所需的资料或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易价格的______向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋现状，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易价格的______向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定的时间和方式与甲方进行房屋交付或房屋验收交接，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力