业主取消物业合同

PAGE业主取消物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方签订了物业合同，现甲方因[具体原因]决定取消该物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同解除事项1.甲乙双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。2.自本协议生效之日起，原物业合同不再对双方具有法律约束力，双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务均予以终止。二、费用结算1.乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业费用结算清单，清单应详细列明各项费用的明细、金额及计算依据。2.甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照清单金额向乙方支付物业费用；如甲方对结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内以书面形式向乙方提出，双方应共同核对账目，协商确定最终的结算金额。3.经双方核对无误后，甲方应在确定结算金额后的[X]个工作日内将物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收到款项后，应向甲方开具合法有效的发票。三、物业服务交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内完成物业服务的交接工作。交接内容包括但不限于物业设施设备的清单及现状说明、物业服务档案资料（如业主信息、维修记录、保洁记录等）、剩余的物业服务用品及物资等。2.乙方应确保交接的物业设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录及相关资料。对于在交接过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或说明情况。3.甲方有权指定人员与乙方共同进行交接工作，并对交接过程进行监督。交接完成后，双方应签署物业服务交接清单，清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的证明。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续履行交接义务，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业服务中断给甲方生活或工作带来的不便而产生的合理费用等。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________