不公示物业合同

PAGE不公示物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，但鉴于某些特定原因，双方协商决定不公示物业合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日终止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。二、物业基本情况1.物业位置：物业位于[具体地址]，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]。3.配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、消防、电梯等设施设备。三、服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.房屋建筑及共用设施设备的维护与管理定期对房屋建筑进行检查、维修，确保房屋结构安全，外观整洁。对共用设施设备进行日常巡查、保养、维修，保证其正常运行。包括但不限于电梯的定期维护保养、消防设施的检查与维护等。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、楼梯、电梯间、走廊、停车场、绿地等。定期进行消毒、灭虫灭鼠等卫生防疫工作，保持环境整洁卫生。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观。4.安全防范管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻检查，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。协助做好车辆停放管理工作，维护停车场秩序。5.其他服务协助甲方处理物业区域内的突发事件，如火灾、水浸等。根据甲方需求，提供其他合理的物业服务，包括但不限于代收水电费、快递收发等。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币____元。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、绿化养护费等。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的使用情况。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常履行职责。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。加强对物业区域内设施设备的管理，确保其安全运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起____年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的费用金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____