居间方地产交易合同

PAGE居间方地产交易合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过丙方的居间服务购买/出售房地产，乙方希望通过丙方的居间服务出售/购买房地产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成甲乙双方之间的房地产交易（以下简称“本交易”），经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“房地产”指本合同项下甲方拟购买/乙方拟出售的位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2“居间服务”指丙方为促成甲乙双方达成房地产交易而提供的信息咨询、协助谈判、协调沟通等服务。1.3“交易价格”指甲乙双方就本房地产交易达成的最终成交价格，为人民币[X]元。第二条委托事项2.1甲方委托丙方为其居间购买上述房地产，乙方委托丙方为其居间出售上述房地产。2.2丙方接受甲乙双方的委托，负责寻找合适的交易对象，协助甲乙双方进行谈判、协商，促成甲乙双方签订房地产买卖合同，并协助办理相关手续。第三条居间服务内容3.1丙方应向甲方提供符合其需求的房地产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等，并安排甲方实地查看房屋。3.2根据甲方需求，筛选潜在的出售方，并协助甲方与出售方进行初步沟通和洽谈。3.3向乙方提供有购买意向的客户信息，协助乙方与潜在购买方进行沟通和协商，促成交易。3.4在甲乙双方谈判过程中，协调双方立场，提供专业的法律、政策咨询，协助双方制定合理的交易方案。3.5协助甲乙双方签订房地产买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效。3.6协助甲乙双方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、款项支付、房屋交付等手续的办理。第四条居间费用及支付方式4.1甲乙双方同意，在本交易成功完成后，由[甲方/乙方]向丙方支付居间费用。居间费用为交易价格的[X]%，即人民币[X]元。4.2支付方式：在甲乙双方签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，支付居间费用的[X]%，即人民币[X]元；在房地产产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余的居间费用，即人民币[X]元。4.3若因甲方或乙方原因导致本交易未能成功完成，丙方已提供了部分居间服务的，甲乙双方应根据丙方的实际工作量，协商支付相应的居间费用。第五条各方的权利与义务甲方权利义务5.1.1有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。5.1.[有权要求丙方及时提供符合其需求的房地产信息，并安排实地查看房屋。有权要求丙方协助其与出售方进行沟通和谈判，促成交易。有权要求丙方对房地产买卖合同条款进行审核，确保合同合法有效。有权要求丙方协助办理房地产交易的相关手续。5.1.3按照本合同约定向丙方支付居间费用。5.1.4向丙方如实提供个人身份信息、购房需求、支付能力等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。5.1.5在与乙方谈判及签订房地产买卖合同过程中，遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方利益。5.1.6按照房地产买卖合同约定的时间、方式和金额支付购房款项。乙方权利义务5.2.1有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。5.2.2有权要求丙方及时提供有购买意向的客户信息，并协助其与潜在购买方进行沟通和谈判，促成交易。有权要求丙方对房地产买卖合同条款进行审核，确保合同合法有效。有权要求丙方协助办理房地产交易的相关手续。5.2.3按照本合同约定向丙方支付居间费用。若交易成功，乙方应按照约定及时支付居间费用；若因乙方原因导致交易未能成功，乙方应根据丙方实际工作量支付相应费用。5.2.4向丙方如实提供房屋产权信息、房屋状况、出售价格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。5.2.5在与甲方谈判及签订房地产买卖合同过程中，遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方利益。5.2.6按照房地产买卖合同约定的时间、方式和条件交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。丙方权利义务5.3.1有权按照本合同约定收取居间费用。5.3.2有权要求甲乙双方如实提供相关信息，并对甲乙双方提供的信息进行核实。5.3.3按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，促成交易。5.3.4对在居间服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。5.3.5在甲乙双方签订房地产买卖合同后，协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利完成。5.3.6若因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条房地产买卖合同的签订与履行6.1丙方应协助甲乙双方在本合同签订后[X]个工作日内签订房地产买卖合同。房地产买卖合同应明确约定交易价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户时间、违约责任等主要条款。6.2甲乙双方应按照房地产买卖合同的约定履行各自的义务。若一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3如因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致房地产买卖合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，丙方应提供必要的协助。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向丙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定向丙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间费用及违约金。7.3若甲方或乙方违反本合同第五条约定的其他义务，给对方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致本交易未能成功完成或给甲乙双方造成损失的，丙方应退还已收取的居间费用，并承担赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙丙三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__