二手房居间服务合同

PAGE二手房居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]受托人（乙方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间购买二手房，乙方具备提供二手房居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方与卖方就该房屋的购买事宜进行沟通、协商、谈判，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。第二条服务内容及要求2.1乙方应按照勤勉尽责的原则，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合甲方需求的二手房源。乙方应向甲方提供不少于[X]套可供选择的房源信息，并详细介绍每套房源的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修状况、产权情况、价格等。2.2乙方应协助甲方与卖方就房屋购买事宜进行沟通、协商、谈判。乙方应及时向甲方反馈与卖方沟通的进展情况，并根据甲方的要求和实际情况，提出合理的建议和解决方案。2.3在甲方与卖方达成初步购买意向后，乙方应协助甲方起草、审查房屋买卖合同，并就合同条款向甲方进行详细解释和说明，确保甲方充分理解合同条款的含义和法律后果。2.4在整个居间服务过程中，乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；待甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第四条房源信息提供及确认4.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息。如因乙方提供的房源信息虚假、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在收到乙方提供的房源信息后，及时进行审查和确认。如甲方对房源信息有任何疑问或异议，应及时向乙方提出。乙方应根据甲方的要求，对房源信息进行进一步核实和解释。4.3如甲方对乙方提供的某套房源感兴趣，并希望进一步了解该房源的详细情况，乙方应积极协助甲方与卖方取得联系，并安排甲方实地查看该房屋。第五条房屋买卖合同的签订及协助办理5.1在乙方的协助下，如甲方与卖方就房屋购买事宜达成一致意见，并签订房屋买卖合同，乙方的居间服务即视为完成。5.2乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订手续，确保合同的签订过程合法、合规、真实、有效。乙方应在合同签订前，对合同条款进行仔细审查，确保合同条款符合法律法规的要求和甲方的利益。5.3在甲方与卖方签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。乙方应及时向甲方提供办理相关手续所需的文件和资料，并指导甲方按照相关规定和程序办理手续。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。6.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用。6.1.3甲方应如实向乙方提供与房屋购买相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购房预算、购房需求、个人身份信息等。如因甲方提供的信息和资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行居间服务职责的，甲方应承担相应的责任。6.1.4在居间服务过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求和建议，与卖方进行沟通、协商、谈判。6.2乙方的权利和义务：6.2.1乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。6.2.2乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效、专业的居间服务。乙方应勤勉尽责地履行居间服务职责，积极协助甲方与卖方就房屋购买事宜进行沟通、协商、谈判，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.4在居间服务过程中，乙方应及时向甲方反馈与卖方沟通的进展情况，并根据甲方的要求和实际情况，提出合理的建议和解决方案。6.2.5乙方应协助甲方办理房屋买卖合同的签订手续，并在合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。乙方应确保办理相关手续的过程合法、合规、真实、有效。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，或提供的服务质量不符合本合同的约定，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。7.3如因甲方提供的信息和资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行居间服务职责，或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4如因乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5如甲方与卖方在签订房屋买卖合同后，因任何一方的原因导致合同无法履行或解除，乙方不承担任何责任，但乙方应协助甲方处理相关事宜。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或法律法规的变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或法律法规变化等原因导致的问题。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与卖方签订房屋买卖合同并完成相关手续之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双