商铺投资交易合同

PAGE商铺投资交易合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺转让给乙方进行投资，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺投资交易事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以相关产权证书或租赁合同记载为准。1.2商铺用途该商铺目前用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续。1.3商铺现状甲方保证该商铺目前无抵押、查封等权利受限情况，且附属设施设备（如有）能正常使用，商铺交付时应保持现状（合理损耗除外）。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方协商确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。2.2.3尾款剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[办理产权过户或交付商铺等相关手续完成后的具体日期]支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将商铺相关权益及资料完整交付乙方。第三条商铺交付3.1交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.2交付条件甲方交付商铺时，应确保商铺符合以下条件：3.2.1商铺主体结构完好，无质量问题；3.2.2附属设施设备（如有）能正常使用；3.2.3向乙方提供与商铺相关的产权证书、租赁合同（如有）等资料原件或复印件（加盖甲方公章）。3.3交付手续双方应在商铺交付时签署《商铺交付确认书》，确认商铺交付的时间、条件等事项。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理商铺产权过户手续。如因乙方原因逾期办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.2过户费用承担办理商铺产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致费用增加的，由该方承担增加的费用。第五条税费承担5.1与本次商铺投资交易相关的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。5.2如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行，如一方因此遭受损失的，另一方应按照公平合理的原则给予相应补偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有拖欠费用等。6.1.4甲方应积极协助乙方办理商铺产权过户及交付等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及本合同约定履行相应义务。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。6.2.3乙方应按照法律法规及本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。6.2.4乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及本合同约定履行相应义务。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2如甲方未按照本合同约定交付商铺或办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金；乙方也有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.3如乙方未按照本合同约定支付转让款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金；甲方也有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.4如一方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，另一方有权解除合同，并要求违约方按照转让款总额的[X%]支付违约金，违约方还应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议