不不产交易合同

PAGE不不产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体不动产详细信息，如位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产一套]（以下简称“该不动产”），乙方有意受让该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该不动产交易事宜达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1该不动产具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该不动产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、门窗等具体设施设备]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该不动产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体时间节点1]前支付购房款人民币[X]元整；在办理不动产过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户，剩余购房款（如有）由乙方自行补足并支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若乙方违约不购买该不动产，定金不予退还；若甲方违约不出售该不动产，应双倍返还定金给乙方。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条过户手续办理4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2甲方应确保该不动产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还乙方已支付的全部款项。4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条不动产交付5.1甲方应在办理完不动产过户手续之日起[X]日内，将该不动产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产及附属设施设备的现状进行查验，并签署《不动产交付确认书》。5.2交付前，该不动产的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应如实向乙方告知该不动产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。（3）甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理过户手续及交付不动产的义务，确保交易顺利进行。（4）甲方应保证该不动产在交易过程中不存在任何隐瞒或欺诈行为，否则应承担违约责任。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，确保其合法权益得到保障。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付款项，积极配合办理过户手续及不动产交付手续。（3）乙方应自行承担办理不动产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等（如有）。（4）乙方应妥善保管在交易过程中获得的甲方相关资料及信息，不得泄露给第三方。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。