义乌二手房交易合同

PAGE义乌二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于义乌市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房产价格及付款方式2.1双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整，并向银行申请贷款。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户，剩余购房款人民币[X]元整由银行直接支付给甲方。如银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房产应保持原有结构及附属设施设备完好，经乙方验收合格。（2）甲方应结清交房前该房产产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向义乌市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。第六条税费承担6.1因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的要求协商解决。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、中介费、律师费、房屋装修费等。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。（2）若乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___