合伙物业管理合同

PAGE合伙物业管理合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲乙双方有意共同从事物业管理业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合伙物业管理合同：一、合伙宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，致力于提供优质、高效、专业的物业管理服务，实现双方的经济利益和社会效益。二、合伙经营范围合伙经营范围为[具体物业管理区域名称]的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理以及物业管理相关的其他服务。三、合伙期限合伙期限自本合同生效之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、出资方式、数额和缴付期限1.甲方以[货币/实物/知识产权/土地使用权等具体出资方式]出资，计人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。2.乙方以[货币/实物/知识产权/土地使用权等具体出资方式]出资，计人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。3.双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自的出资足额缴付至双方共同指定的银行账户。五、利润分配和亏损分担1.利润分配双方按照各自的合伙份额分配年度利润。年度利润在扣除应缴纳的税费、各项成本费用以及预留一定比例的发展基金后，于每年的[具体日期]进行分配。发展基金的比例为当年利润的[X]%，用于物业管理业务的拓展、设备更新、人员培训等方面。2.亏损分担合伙经营期间如发生亏损，双方按照各自的合伙份额分担亏损。亏损分担方式为：先以合伙财产弥补亏损，合伙财产不足弥补的，由双方按照上述比例以各自的财产承担。六、入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应按照本合同约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。新合伙人入伙后，即取得相应的合伙份额，享有同等的权利，承担同等的义务。2.退伙合伙期间，合伙人退伙须经全体合伙人同意。有下列情形之一的，合伙人可以退伙：经全体合伙人一致同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本合同约定的义务。合伙人退伙，应提前[X]日书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。3.出资的转让合伙人之间可以转让其全部或者部分财产份额，但应当通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其财产份额的，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。七、合伙事务的执行1.双方共同执行合伙事务。执行合伙事务的合伙人对外代表合伙组织，对内享有经营决策权、业务执行权、对外签约权等。2.执行合伙事务的合伙人应履行以下义务：按照本合同约定和全体合伙人的决定，负责日常物业管理业务的运营和管理；定期向其他合伙人报告合伙事务的执行情况和财务状况；遵守法律法规和本合同的约定，勤勉尽责地履行职责，维护合伙组织的利益；不得自营或者同他人合作经营与本合伙业务相竞争的业务；除经全体合伙人同意外，不得同本合伙组织进行交易。3.不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。执行事务合伙人应定期向其他合伙人通报物业管理业务的进展情况、财务收支情况等。八、合伙人的权利和义务1.合伙人的权利参加合伙人会议，并享有表决权；了解合伙组织的经营状况和财务状况；按照本合同约定获取利润分配；查阅合伙组织的财务会计账簿等财务资料；对合伙事务的执行提出建议和异议；法律、法规和本合同规定的其他权利。2.合伙人的义务遵守本合同的约定；按照本合同约定履行出资义务；维护合伙组织的利益和声誉；不得从事损害合伙组织利益的活动；法律、法规和本合同规定的其他义务。九、违约责任1.合伙人未按照本合同约定履行出资义务的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他合伙人支付违约金。逾期超过[X]日的，其他合伙人有权解除本合同，并要求违约合伙人赔偿因此给合伙组织造成的损失。2.合伙人违反本合同约定，从事与本合伙业务相竞争的业务或者同本合伙组织进行交易的，该合伙人应将其所得收益归合伙组织所有，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。3.执行事务合伙人违反本合同约定，不履行或者不当履行合伙事务执行职责的，应赔偿其他合伙人因此遭受的损失。给合伙组织造成重大损失的，其他合伙人有权解除本合同，并要求其承担相应的赔偿责任。4.合伙人违反本合同约定，给其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方违约的，该方不承担违约责任，但应及时通知其他合伙人，并提供相关证明。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合