二手清水房交易合同

PAGE二手清水房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套二手清水房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手清水房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。1.3该房屋为清水房，未进行装修，室内设施设备包括但不限于水、电、气等相关设施均为初始状态。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额足额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额。若乙方选择一次性付款，则应在[一次性付款时间节点]前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任3.1乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋不存在质量问题，能够正常使用。若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，且该质量问题是在房屋交付前就已存在的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。6.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用期限内，甲方应承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______