万科停车场物业合同

PAGE万科停车场物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[停车场具体名称及位置]停车场（以下简称“该停车场”）的相关权益，委托乙方提供停车场物业管理服务；乙方具备提供停车场物业管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该停车场事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、停车场设施设备的维护与保养、环境卫生清洁等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保停车场的正常运营和使用安全。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.1.3协助乙方协调与停车场使用人之间的关系，提供必要的支持与配合。3.1.4保证停车场的合法性及相关设施设备的产权清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。3.1.5向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设施设备清单等。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和操作规程，但不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。3.2.2有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。3.2.3对停车场内的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。3.2.4负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生。3.2.5维护停车场的车辆停放秩序，对违规停车行为进行劝阻和制止，并及时向甲方报告。3.2.6建立健全停车场物业管理档案，妥善保管相关资料，以备甲方及相关部门查阅。3.2.7定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。3.2.8遵守法律法规及行业规范，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。第四条物业管理服务内容4.1车辆停放管理4.1.1负责停车场入口和出口的车辆登记、查验工作，确保车辆合法进入和离开停车场。4.1.2引导车辆有序停放，保证停车场内通道畅通无阻。4.1.3对停放车辆进行巡查，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。4.2设施设备维护与保养4.2.1定期对停车场内的照明系统、通风系统、消防设施、监控设备等设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。4.2.2对设施设备出现的故障及时进行维修，如遇重大故障或无法及时修复的情况，应及时向甲方报告，并采取相应的应急措施。4.3环境卫生清洁4.3.1每日对停车场内的地面、车位、通道等进行清扫，保持停车场内整洁干净。4..3.2定期对停车场内的垃圾桶进行清理和消毒，防止垃圾堆积和异味产生。4.4安全防范4.4.1制定安全防范制度，加强停车场的安全保卫工作，防止无关人员进入停车场。4.4.2配合公安机关等相关部门做好停车场的治安防范工作，协助处理各类突发事件。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、环境卫生清洁费用、水电费等。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理成本增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[审批期限]内进行审核，并根据实际情况决定是否调整物业管理费用。如甲方同意调整费用，双方应签订补充协议予以明确。第六条停车场设施设备管理6.1设施设备交接在本合同签订后[交接期限]内，甲、乙双方应进行停车场设施设备的交接工作。交接时，双方应共同对设施设备进行清点、检查，并填写设施设备交接清单。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2设施设备维修与更新乙方负责停车场设施设备的日常维修和保养工作。如设施设备出现损坏需要更新或更换，乙方应及时向甲方提出书面报告，并提供维修方案和预算。甲方应在收到报告后的[审批期限]内进行审核，如同意维修或更新，相关费用由[费用承担方]承担。6.3设施设备使用规定乙方应制定设施设备使用规定，要求停车场使用人按照规定使用设施设备。如因使用人违规操作导致设施设备损坏，使用人应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究使用人的责任。第七条停车场使用人的管理7.1乙方应与停车场使用人签订停车服务协议，明确双方的权利与义务。停车服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2乙方应向停车场使用人告知停车场的管理制度和注意事项，引导使用人文明停车、规范停车。7.3对违反停车场管理制度的使用人，乙方有权按照停车服务协议的约定进行处理，包括但不限于收取违约金、拒绝提供停车服务等。如使用人拒不配合，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方采取相应措施。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的物业管理费用及逾期违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或停车场使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和交接工作。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，