建筑工程监理协议（2026年）

建筑工程监理协议（2026年）甲方（业主单位）：[业主单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（监理单位）：[监理单位全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[地址]资质等级：[资质等级]联系方式：[电话]鉴于甲方投资建设位于[地点]的[项目名称]建筑工程项目（以下简称“项目”），项目总投资额约为人民币[金额]元，计划工期自[开始日期]至[结束日期]。乙方具有相应资质，愿意按照国家有关法律法规、工程建设标准及本协议约定，对项目的实施进行全过程监理。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成协议如下：第一条监理范围与内容1.1乙方提供的监理服务范围包括项目的投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调等。（1）投资控制：协助甲方进行工程概算、预算审核；审核工程计量与支付申请；参与工程变更、索赔与反索赔管理；进行投资分析，编制投资控制报告。（2）进度控制：审查施工总进度计划、年、季、月度进度计划；检查实际进度与计划进度的偏差，分析原因，提出调整建议；协调解决影响进度的因素；定期编报工程进度监理报告。（3）质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施；检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件及实物；巡视、旁站、平行检验关键工序和隐蔽工程；监督工程质量检验与验收；参与质量事故的调查和处理；审查质量保修书。（4）安全控制：审查施工安全专项方案及安全技术措施；检查施工现场安全防护设施、安全管理体系运行情况；参加安全生产检查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，要求整改；参与安全事故的调查处理。（5）合同管理：协助甲方管理工程合同文件；参与处理工程合同变更；协助甲方进行工程索赔与反索赔事务的管理与处理。（6）信息与协调：负责收集、整理、传递与项目实施相关的工程信息；编报监理月报、监理专题报告、监理工作报告；参与或组织监理例会、工程协调会，协助甲方协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系。（7）组织协调：根据项目需要，参与或组织召开相关方会议，协调解决工程实施过程中的各种问题。1.2乙方开展监理工作应依据下列文件和标准：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《建设工程质量管理条例》；（4）《建设工程安全生产管理条例》；（5）《建设工程监理规范》（GB/T50319）及相关行业和地方标准、规范；（6）项目批准的可行性研究报告、设计文件、施工图纸；（7）项目工程合同及相关文件；（8）本监理协议及其他相关文件。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）监督乙方按照本协议约定履行监理职责，有权要求乙方提交监理工作报告，审查乙方提交的各类监理文件。（2）有权要求乙方对工程重大问题提出书面意见或建议。（3）有权对乙方履行监理合同的行为进行监督，对乙方违反本协议的行为要求纠正。（4）应向乙方提供开展监理工作所必需的工程资料、图纸、相关文件等，并保证其真实、准确、完整。（5）应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通信条件及其他便利条件。（6）应按照本协议约定及时向乙方支付监理报酬。（7）应遵守本协议约定，不得无故干涉乙方正常开展监理工作。（8）应保护乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。2.2乙方的权利与义务（1）依据本协议约定的监理范围和依据，独立、公正地开展监理工作，维护甲方的合法权益。（2）有权要求甲方提供开展监理工作所必需的工程资料、图纸、相关文件，并确保其真实、准确、完整。（3）有权参加与项目实施相关的会议，有权查阅工程相关文件和资料。（4）有权对影响工程质量、进度、投资和安全的行为提出口头或书面监理指令，要求甲方或承包商纠正。（5）应按照本协议约定编制并提交监理规划、监理实施细则、监理月报、监理工作报告及其他必要的监理文件。（6）应及时、准确、全面地向甲方报告工程实施情况、存在的问题及处理建议。（7）应遵守国家有关法律法规、工程建设标准及行业规范，恪守职业道德，勤勉尽责地履行监理职责。（8）应妥善保管工程监理资料，并在项目结束后按照约定移交甲方。（9）应保护甲方在履行本协议过程中知悉的乙方商业秘密及承包商的商业秘密。（10）不得将本协议项下的全部或部分监理业务转包给其他单位或个人。（11）不得与承包商串通损害甲方利益或进行其他违规活动。第三条监理报酬与支付3.1乙方的监理报酬采用[固定总价/按投资比例/其他方式]方式计算，具体金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（或：乙方的监理报酬按照项目概算投资额的[百分比]%计算，具体金额根据工程实际概算确定。）（或：乙方的监理报酬由基本固定费用人民币[金额]元和按人天数计算的浮动费用组成，人天单价为人民币[金额]元/人天，实际费用根据现场监理人员投入情况结算。）3.2支付方式：监理报酬分[期数]次支付。（1）第一期：甲方在[日期]向乙方支付监理报酬的[百分比]%，即人民币[金额]元。（2）第二期：甲方在[日期]向乙方支付监理报酬的[百分比]%，即人民币[金额]元。（3）最后一期：甲方在工程竣工验收合格后[天数]日内，向乙方支付剩余的全部监理报酬，即人民币[金额]元。3.3支付条件：乙方应在每个支付周期结束后[天数]日内，向甲方提交监理报酬支付申请及相关证明文件，经甲方审核无误后，甲方在收到申请后[天数]日内支付相应款项。3.4甲方应将监理报酬支付至乙方指定的银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.5如因工程变更、工程量增减等原因导致监理工作范围或内容发生重大变化，双方应协商调整监理报酬。如双方无法达成一致，可按照项目工程合同约定处理。第四条工作期限与起止条件4.1本协议项下的监理工作期限自本协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止。4.2如因工程非正常原因（如甲方原因导致延期开工、设计变更未及时提供图纸等）需要延长监理期限，经甲方书面同意后，监理期限可相应延长，乙方有权根据实际增加的监理工作量和持续时间，与甲方协商调整监理报酬。4.3协议的提前终止：发生下列情况之一时，任何一方有权书面通知对方提前终止本协议：（1）双方协商一致同意终止本协议。（2）甲方无正当理由拖欠监理报酬达到[天数]日，经乙方书面催告后仍未支付。（3）乙方无正当理由未能履行本协议约定的主要义务，经甲方书面催告后仍未纠正。（4）出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。（5）项目工程合同提前终止。4.4协议终止后的工作：本协议终止后，乙方应在[天数]日内完成下列工作：（1）向甲方提交监理工作报告，包括未完成监理工作的情况和建议。（2）将监理过程中形成的各类文件、资料整理归档，移交给甲方。（3）结清全部款项，办理结算手续。第五条监理人员的职责与权限5.1总监理工程师：总监理工程师是乙方在项目监理机构的总负责人，对项目监理工作的全面实施负总责。总监理工程师的权限包括：批准监理规划、监理实施细则；签发工程暂停令、复工令；签发工程款支付证书；审核重要施工方案、专项施工方案；签认工程竣工结算；参与处理工程索赔与反索赔事宜；代表乙方参加重要会议；向甲方报告工程实施情况等。5.2专业监理工程师：专业监理工程师在其负责的专业领域内，按照监理实施细则的约定，行使相应的审核、检查、签认等权限，并对所负责专业的监理工作质量负责。其权限包括：审核所负责专业的施工方案、技术措施；检查所负责专业的材料、构配件、设备；旁站监督关键工序和隐蔽工程；签认所负责专业的检验批、分项工程验收记录等。5.3监理员：监理员在专业监理工程师的指导下进行工作，负责具体的巡视、检查、记录等任务。5.4权限的行使：总监理工程师可以授权专业监理工程师或监理员处理特定的监理事务，但涉及重大事项或超越授权范围的事项，必须经总监理工程师批准。乙方所有监理指令均应以书面形式发出。第六条文件与资料管理6.1甲方应负责提供与本项目实施相关的所有必要文件、图纸、资料，并保证其真实、准确、完整。乙方应在收到文件、资料后及时进行审核，并按本协议约定或双方约定进行处理。6.2乙方应按照国家有关档案管理的规定以及本协议的约定，编制和整理监理文件、资料，并定期向甲方提交。（1）监理规划应在本协议签订后[天数]日内提交。（2）监理实施细则应在项目开工前[天数]日内提交。（3）监理月报应在每月结束后[天数]日内提交。（4）监理工作报告应在项目竣工验收后[天数]日内提交。（5）其他根据项目需要应提交的监理文件、资料。6.3双方均应妥善保管工程监理文件、资料，并在项目竣工验收合格后，按照约定将监理文件、资料移交给甲方归档保存。监理文件、资料的保存期限应符合国家及行业的有关规定。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）甲方未按本协议约定及时向乙方支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停监理工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及违约金。（2）甲方未按本协议约定提供必要工作条件或工程资料，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担由此造成的损失，并应赔偿乙方因此遭受的间接损失。（3）甲方违反本协议约定，干预乙方正常开展监理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的违约责任：（1）乙方未能按本协议约定的监理范围、内容和标准履行监理职责，或因乙方原因导致工程质量、安全、进度等发生重大事故或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。（2）乙方擅自将本协议项下的监理业务转包给其他单位的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方泄露甲方或承包商商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或承包商造成的损失。（4）乙方违反本协议约定，无正当理由暂停监理工作或提前撤离监理人员的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方支付已完成监理工作的报酬及违约金。7.3违约金的计算：本协议中约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本协议，或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条协议的生效、变更与终止10.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3除本协议另有约定外，本协议的终止条件按本协议第四条第4.3款约定执行。第十一条其他11.1保密：甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及承包商的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。11.2通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.3法律适用：本协议的订立、效力