建筑工程监理协议（2026年建筑）

建筑工程监理协议（2026年建筑）甲方（委托人）：[业主单位全称]法定代表人：[业主单位法定代表人姓名]注册地址：[业主单位注册地址]通讯地址：[业主单位通讯地址]联系电话：[业主单位联系电话]统一社会信用代码：[业主单位统一社会信用代码]乙方（监理人）：[监理单位全称]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]注册地址：[监理单位注册地址]通讯地址：[监理单位通讯地址]联系电话：[监理单位联系电话]资质证书编号：[监理单位资质证书编号]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及国家、地方现行的其他相关法律法规、行业标准和规范，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]（项目地点：[项目详细地址]，结构类型：[项目结构类型]，建筑面积：[项目建筑面积]平方米）工程进行监理事宜，经协商一致，签订本协议。第一条监理范围与内容1.1本协议项下的监理服务范围包括[项目名称]工程的[选择：施工阶段/全过程/设计阶段/施工准备阶段等]监理。1.2监理内容具体包括但不限于：（1）投资控制：协助甲方审核工程量清单及工程款支付申请，参与工程变更的造价审核，进行投资偏差分析和控制，协助甲方处理工程索赔与反索赔事宜，编制投资控制报告。（2）质量控制：审核施工总包及分包单位提交的施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施是否符合设计文件、国家现行有关法律、法规、标准和规范的要求；对进场材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，审查其质量证明文件；对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；参与分部分项工程验收和竣工验收；参与质量事故的调查和处理，并提交调查报告和处理建议；建立质量监理档案。（3）进度控制：审核施工总进度计划、年/季/月度进度计划及其保证措施；检查实际工程进度，与计划进度进行比较分析，定期向甲方报告进度执行情况及存在的问题；协调解决影响工程进度的因素，提出加快进度的措施建议。（4）合同管理：熟悉并审查与工程相关的合同文件；协助甲方进行合同交底；管理工程变更，审核工程变更的必要性和合理性，参与工程变更的计价，处理施工单位的索赔与甲方的反索赔事宜，协助甲方处理合同纠纷。（5）信息管理：及时收集、整理、传递与工程相关的信息、文件和指令，建立、健全监理资料体系，做好监理日志，定期向甲方报送监理月报、专题报告等。（6）组织协调：协助甲方组织或参与工程协调会议，协调业主、设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，促进工程顺利进行。（7）安全生产管理：审查施工单位的安全生产保证体系及专项安全施工方案；检查施工现场的安全生产状况，包括安全技术措施、安全防护设施、安全教育、安全检查等落实情况；对发现的安全隐患，及时下达监理通知单，要求施工单位整改；参与安全事故的调查处理。（8）与2026年建筑相关的特定内容：包括但不限于对绿色建筑评价指标、节能措施、装配式建筑构件安装、建筑信息模型（BIM）技术应用、智能化系统集成等的监理要求，确保其符合设计要求和相关标准规范。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）有权要求乙方按照本协议约定和工程建设标准、规范以及设计文件，全面、独立、公正地履行监理职责。（2）有权审查乙方提交的监理规划和监理实施细则，并有权要求乙方根据审查意见进行修改完善。（3）有权随时了解工程项目的监理工作情况，查阅监理资料，参加或指示监理方参加工程相关的会议。（4）有权根据工程进展和管理需要，提出调整监理工作范围或内容的建议，经乙方同意后签订补充协议。（5）有权要求乙方更换不称职或违反职业道德的监理人员。（6）应向乙方提供与本监理项目相关的工程资料，包括但不限于批准的可行性研究报告、设计文件、施工图审查意见、招标文件及中标通知书、施工合同等，并保证资料的真实性和准确性。（7）应按本协议约定，及时向乙方提供开展监理工作所需的办公场所、工作条件（如必要的通讯设备、交通设施等）和其他便利。（8）应按照本协议约定及时足额支付乙方监理报酬。（9）应负责协调解决在监理合同履行过程中出现的设计、施工等方面的协调问题，以及非乙方原因造成的工程延误。（10）应保证监理人员进入施工现场工作的顺利，提供必要的安全防护条件。2.2乙方的权利与义务（1）有权按照本协议约定收取监理报酬。（2）有权要求甲方按照本协议约定提供必要的工作条件和配合。（3）有权获得履行本协议所必需的工程资料、图纸、会议纪要等文件。（4）有权制止施工中违反设计文件、国家现行有关法律、法规、标准和规范的行为。（5）有权参加与工程有关的会议，向甲方、设计、施工单位等发表监理意见。（6）应按照国家法律法规、工程建设标准、规范以及设计文件，结合工程实际情况，编制详细的监理规划和针对关键环节的监理实施细则，报送甲方确认。（7）应组建满足项目监理工作需要的监理机构，配备足够的、具备相应资格和经验的专业监理人员，并保持人员相对稳定。更换总监理工程师或其他主要监理人员，应提前[具体天数，如：7]天书面通知甲方，并征得甲方同意。新更换的监理人员应具备相应的资质和经验。（8）应在监理过程中，认真履行监理职责，勤勉尽责，公正维护甲方的合法权益。（9）应建立完善的监理资料管理体系，妥善保管监理过程中形成的各类文件和资料，并按合同约定向甲方移交。（10）应遵守国家有关法律、法规和行业规定，遵守职业道德，不得泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。（11）不得将本协议约定的监理业务转包或分包给第三方。（12）应定期向甲方提交监理月报、监理工作报告等，汇报监理工作情况，分析存在的问题，并提出建议。（13）应配合甲方及有关部门进行工程检查、质量监督、安全检查和竣工验收等工作。第三条监理报酬3.1本协议项下的监理报酬采用[选择：固定总价/按工程概预算比例/按实际监理工作量计量]方式计算。3.2监理报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.3支付方式：[具体支付方式，如：甲方按合同约定分阶段支付/竣工验收合格后一次性支付]。（1）预付款：合同签订后[具体天数，如：10]天内，甲方支付监理报酬的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款。（2）进度款：自[具体条件，如：乙方完成相应监理工作/每月累计完成工作量达到一定程度]之日起，甲方按[具体支付周期和比例，如：每月]支付乙方已完成监理工作的报酬，每次支付金额不超过监理报酬总额的[百分比]%。（3）尾款：工程竣工验收合格，乙方提交完整监理资料后[具体天数，如：30]天内，甲方支付至监理报酬总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为尾款。3.4支付条件：乙方提交符合要求的支付申请、相关证明文件（如工程量确认单、进度报告等）。3.5支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名称：[监理单位全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.6如因工程变更、工程量增减、监理范围调整等原因，导致监理工作量和难度发生实质性变化，经甲乙双方协商一致，可以书面形式调整监理报酬。第四条工作期限与开始4.1本协议项下的监理工作自[具体日期，如：乙方监理人员进驻施工现场并开始履行职责的日期]起，至[具体日期，如：工程竣工验收合格且甲方支付完监理尾款之日]止。4.2协议有效期内，如监理工作范围或内容发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。第五条监理规划与实施细则5.1乙方应在签订本协议后[具体天数，如：15]天内，向甲方提交详细的监理规划和主要专业的监理实施细则。5.2甲方应在收到监理规划和实施细则后[具体天数，如：10]天内进行审核，并书面回复乙方。甲方逾期未回复的，视为同意。第六条文件与资料6.1甲方应负责向乙方提供履行本协议所需的、与工程相关的所有文件、资料和图纸，并保证其真实、准确、完整。甲方提供的文件、资料和图纸的份数和形式应符合本协议约定或国家相关规定。6.2乙方应在履行监理职责过程中，及时、准确、完整地记录监理工作情况，整理、保管监理资料，建立独立的监理档案。6.3竣工验收合格后，乙方应将全套监理资料移交甲方。第七条违约责任7.1甲方未能按本协议约定按时足额支付乙方监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数，如：30]天的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方未能按本协议约定履行监理职责，或因乙方原因导致工程质量、安全或进度出现重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方擅自将监理业务转包或分包的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.5因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、动乱等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：48]小时内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地/指定地点]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效、变更与解除10.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的解除条件包括：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行。（3）一方严重违约，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除。（4）监理工作完成，甲方支付完全部监理报酬。10.4协议解除后，双方应做好善后工作，包括资料移交、费用结算等。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议