建筑工程施工承包合同协议2025年版本

建筑工程施工承包合同协议2025年版本建筑工程施工承包合同协议合同编号：[合同编号]甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]通讯地址：[通讯地址]项目负责人：[项目负责人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围及内容：包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气等）、装饰装修工程、室外工程等，具体以[说明依据，如：双方确认的工程量清单和技术规格书]为准。1.4建设规模与结构类型：总建筑面积约[建筑面积]平方米，[层数]层，建筑高度约[高度]米，结构类型为[结构类型]。1.5工期要求：本工程总工期为[总日历工期]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及其附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)工程量清单；(7)设计图纸；(8)技术规范；(9)[其他构成合同的文件，如地质勘察报告、会议纪要、补充协议等]。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.3如采用固定单价合同，最终合同价款以审定工程量乘以合同单价计算。3.4如采用可调价格合同，合同价款调整方式按以下约定执行：(1)法律法规变化：国家或地方政府颁布的法律、法规、规章发生变化，导致合同价款增减的，按实际影响计算调整。(2)物价波动：主要材料价格变化超出[约定比例或范围]时，按约定的方法调整。(3)工程量偏差：合同约定的工程量与实际完成工程量偏差超过[约定百分比]时，按约定的方法调整。(4)[其他价格调整情形]。第四条质量标准与验收4.1工程质量必须达到[国家/行业/地方现行标准]规定的[合格/优良]等级。4.2承包人应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、施工标准及合同约定进行施工，并接受甲方、监理单位的监督检查。4.3工程验收：(1)分部分项工程验收：按照国家及行业验收规范进行，经验收合格后方可进行下道工序施工。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[约定时限]内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用。4.4质量保修：本工程保修期为自竣工验收合格之日起[保修期]年。在保修期内，承包人对工程出现的质量缺陷负责免费维修或更换。保修期届满后，如发生非使用不当造成的质量缺陷，承包人可提供有偿维修服务。第五条工期与进度管理5.1开工日期：[开工日期]。5.2竣工日期：[竣工日期]。5.3承包人应编制施工组织设计和详细进度计划，报送甲方和监理单位审批。5.4工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后工期相应顺延：(1)甲方原因造成的停工、停水、停电、中断供应关键材料设备等；(2)甲方指令或设计变更导致工期延误；(3)因不可抗力导致工期延误；(4)合同约定的其他情况。因承包人原因造成工期延误，承包人应承担误期赔偿责任，误期赔偿金的计算方法为：[具体计算方法，如每日按合同总价款的万分之几支付]。5.5工期提前：如承包人提前竣工，在满足合同要求的前提下，甲方应给予[奖励方式或金额]的奖励。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并清理影响施工的障碍物，保证承包人能够顺利进场施工；(2)负责办理工程报建、规划、施工等所需批准文件及施工许可，并承担相关费用；(3)提供施工所需的水源、电源接口，费用由[约定承担方]承担；(4)审批承包人提交的施工组织设计、进度计划、设计变更、竣工申请等文件；(5)按合同约定及时支付合同价款；(6)委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理合同履行过程中的相关事宜；(7)负责组织工程竣工验收；(8)[其他甲方义务]。6.2承包人的权利与义务：(1)具有相应的企业资质，合法取得安全生产许可证；(2)按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保工程质量和施工安全；(3)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员；(4)负责采购合同约定由其供应的材料、设备，确保其质量符合要求，并承担检验费用；(5)建立健全安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，承担因施工原因造成的安全事故责任及费用；(6)负责施工现场的管理，做到文明施工、环境保护，承担相关费用；(7)按合同约定提交工程进度报告、月度支付申请、竣工资料等文件；(8)负责已完工程及未移交资料的成品保护，并承担保护费用；(9)遵守国家及地方的法律法规，依法纳税；(10)负责工程结算编制，并提交甲方审核；(11)承担因自身原因造成的质量缺陷及返工费用；(12)[其他承包人义务]。第七条材料设备供应7.1[材料设备名称]由[甲方/乙方]负责供应。由甲方供应的材料设备，甲方应保证其质量符合设计要求和国家现行标准，并应按时、按量运至[指定地点]，运费由[约定承担方]承担。甲方供应的材料设备与设计不符或存在质量问题，造成的损失由甲方承担。7.2由乙方采购的材料设备，乙方应按合同约定及国家相关标准进行采购，并提供产品合格证明文件。乙方应在使用前[约定时间]将拟使用的主要材料、设备报甲方和监理单位确认。未经确认擅自使用的，由此产生的后果由乙方承担。乙方采购的材料设备不符合合同约定或存在质量问题，乙方应负责更换并承担相关费用，工期不予顺延。第八条设计变更与现场签证8.1对于发包人提出的变更，承包人应按发包人要求执行，并就变更内容与发包人协商确定价格，签订补充协议。因变更导致合同价款增减及工期影响的，按变更后的约定执行。8.2对于承包人提出的合理化建议经发包人采纳且产生效益的，发包人可给予[奖励方式或金额]的奖励。8.3现场签证由承包人提出，发包人现场代表或监理单位审核确认后执行。签证内容应明确，费用承担按合同约定或协商确定。第九条竣工验收与结算9.1竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后[约定时限]内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用。9.2竣工资料：承包人应按照国家及行业规定整理完整的竣工资料[份数]份，在工程竣工验收合格后[约定时限]内提交发包人，发包人承担保管费用。9.3竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应在[约定时限]内编制竣工结算报告，报送发包人审核。发包人应在收到竣工结算报告后[约定时限]内完成审核，并向承包人支付至结算总价的[约定比例]作为结算款。承包人应提供完整的结算资料。双方对结算有争议的，按本合同第十三条约定处理。尾款在工程质保期满且无遗留问题后支付。第十条安全文明施工与环境保护10.1甲方应负责落实安全生产责任制，提供必要的施工安全条件。10.2承包人应建立安全生产管理体系，制定安全施工措施，配备安全管理人员和设施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。10.3承包人应遵守文明施工和环境保护的规定，采取有效措施控制施工噪音、粉尘、废弃物等，承担相关费用。因承包人原因造成环境损害的，应负责修复并承担费用。第十一条违约责任11.1发包人违约责任：(1)未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[约定比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例]。(2)因发包人原因导致工期延误的，承包人除工期顺延外，还可根据合同约定要求赔偿停工、窝工损失。(3)发包人提供的资料错误导致返工的，返工费用由发包人承担。(4)[其他发包人违约责任]。11.2承包人违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。(2)未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[约定比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例]。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同。(3)擅自使用未经同意的材料设备，或擅自进行分包、转包的，甲方有权解除合同，并追究违约责任。(4)违反安全文明施工规定的，应接受相关处罚，并承担由此造成的损失。(5)[其他承包人违约责任]。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[约定时限]内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[工程所在地/合同约定地点]人民法院提起诉讼。第十五条合同生效、变更与转让15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同的任何变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3除双方另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十六条不可分割性16.1本合同各条款是相互关联、不可分割的整体。任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。第十七条法律适用17.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任