2026商场租赁合同范文

2026商场租赁合同范文引言商业租赁作为商业运营的重要基础环节，其合同的规范性与严谨性直接关系到租赁双方的合法权益及商业项目的顺利推进。本商场租赁合同范文旨在为2026年商业环境下的租赁活动提供一份相对全面、专业且具有实操性的参考文本。请注意，任何法律文件的最终确定都应结合具体情况，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保其完全符合相关法律法规及双方真实意愿。本范文力求平衡出租方与承租方的权利义务，促进商业合作的健康与稳定。商场租赁合同合同编号：[自行编制]签订日期：公元二零二六年[具体月份]月[具体日期]日出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[相关代码]承租方（乙方）：法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[相关代码]（如为个体工商户，则填写经营者姓名、身份证号、经营地址及联系方式）甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方位于[商场具体名称]内的商铺事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1物业位置与编号：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区域名称][路名门牌号]的“[商场具体名称]”（以下简称“商场”）内第[楼层数字]层[商铺编号或具体位置描述]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁面积：该商铺的租赁面积（建筑面积/套内建筑面积，具体以双方确认的方式为准）约为[具体面积]平方米。最终面积若有差异，双方同意[按实测面积调整/维持不变，具体约定]。1.3物业用途：该商铺仅限于乙方用于经营[具体业态，例如：时尚服饰、特色餐饮、生活服务等]，品牌为“[品牌名称]”（如为多品牌经营，需另行列明或约定品牌准入标准）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的经营业态及品牌。1.4附属设施：甲方应确保该商铺交付时具备[水、电、空调、消防设施等基本设施]，具体以双方交接清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期：本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期（装修期）：甲方同意给予乙方自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体天数]天的免租期（即装修期）。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担[物业管理费、水电费、能耗费等其他费用，具体列明]。若因乙方原因导致装修期延长，延长部分不享受免租待遇，乙方需按本合同约定的租金标准支付费用。2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[具体月份数，例如：三至六个月]书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。双方应在租赁期满前[具体天数]日内就续租事宜另行协商并签订新的租赁合同。若双方未能就续租达成一致，乙方应按期交还商铺。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（□选择一种方式）□第一年度租金为人民币[具体金额]元/月（大写：[中文大写金额]元整），此后每[年/两年]租金在上一年度租金的基础上递增[百分比]%。□租金按[平方米/月]计算，第一年度为人民币[具体金额]元/平方米/月，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），此后每[年/两年]租金在上一年度租金的基础上递增[百分比]%。（其他约定方式）[具体说明]3.2支付周期与方式：租金按[月/季度/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期起始日/上一周期结束前若干日]前，将下期租金支付至甲方指定的如下银行账户：开户名：[账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]甲方收到租金后应向乙方开具符合税务规定的发票。3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付首期租金，即自[起始日期]至[结束日期]的租金，共计人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。第四条租赁保证金（押金）4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为相当于[具体月份数，例如：一至三个月]的租金，即人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。4.2保证金用途：此保证金作为乙方履行本合同项下各项义务（包括但不限于支付租金、物业费、违约金、损害赔偿等）的担保。4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、物业费、违约金等）并办妥商铺交还手续后[具体天数]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1物业管理费：乙方应自[日期]起，按[面积单位]人民币[具体金额]元/平方米/月的标准向[甲方/商场物业管理公司]支付物业管理费。物业管理费标准调整的，按[甲方/物业公司]届时有效的规定执行。支付方式及周期为[具体约定]。5.2水电费及其他能源费：乙方应承担该商铺所发生的水费、电费、燃气费、空调费、通讯费等能源费用，按[商场统一计量/独立计量]方式，依据[政府定价/商场公示价格]及实际消耗量，按甲方或物业公司要求的周期和方式支付。5.3推广及市场活动费：乙方同意按[月/季度/年]向甲方支付推广及市场活动费，标准为[具体金额或按租金百分比]，用于商场整体的市场推广活动。此费用的使用及管理由甲方统一安排。5.4租赁税费：租赁期内，因本合同产生的相关税费，按国家法律法规规定各自承担。5.5其他：[如垃圾清运费、空调加时费、特殊审批费用等，根据实际情况列明]第六条商铺的交付与返还6.1交付标准：甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，按[毛坯/简装/现状/约定交付标准]将该商铺交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。6.2装修：乙方如需对商铺进行装修，其装修方案（包括平面布局、施工图、效果图、用材等）须事先报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修应遵守商场装修管理规定及消防等相关法规，并承担所有装修费用。装修保证金事宜另行约定。6.3返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将该商铺恢复至[交付时状态/经甲方同意的装修状态/可出租状态]并清空所有物品（甲方同意保留的除外），经甲方验收合格后办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：a)保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。b)负责商场公共区域的维护、管理和安全。c)按合同约定提供基本的水、电等能源供应（因乙方原因或不可抗力除外）。d)有权对乙方的经营活动是否符合商场管理规定及合同约定进行监督。e)[其他权利义务]7.2乙方的权利与义务：a)按时足额支付租金、保证金及其他各项应付费用。b)严格按照合同约定的用途和范围经营，遵守商场的各项管理规约、营业时间、服务规范。c)未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构、用途，不得擅自转租、分租、转让或与第三方合作经营。d)负责商铺内部的消防安全、治安防范，并购买必要的保险。e)爱护并合理使用商铺及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。f)租赁期内，乙方[有权/无权]在商铺外立面、招牌位置设置广告，具体规格、样式需经甲方审批。g)[其他权利义务]第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、出借。8.2若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案，且乙方仍对本合同项下的全部义务向甲方承担责任。转租合同的终止日期不得超过本合同的租赁期限。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2甲方有权解除合同的情形：a)乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或违法经营的；b)乙方擅自转租、分租或转让商铺的；c)乙方逾期支付租金或其他主要费用超过[具体天数]日，经甲方催告后[具体天数]日内仍未支付的；d)乙方擅自拆改商铺结构或损坏商铺，经甲方通知后未在合理期限内修复的；e)乙方违反商场管理规定，情节严重或经劝阻拒不改正的；f)乙方破产、清算或丧失经营能力的。9.3乙方有权解除合同的情形：a)甲方未能按时交付商铺，逾期超过[具体天数]日的；b)商铺因甲方原因或产权问题导致乙方无法正常经营的；c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.4终止后的处理：本合同终止后，除本合同另有约定外，双方应按第六条第6.3款的约定办理商铺返还手续，并结清所有款项。第十条违约责任10.1甲方违约：若甲方未能按时交付商铺或违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约：a)乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。b)乙方擅自解除合同或因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收租赁保证金，并要求乙方支付[具体月份数]的租金作为违约金。c)乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后未在合理期限内改正的，应承担[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。10.3损失赔偿：任何一方违约给对方造成的实际损失（包括但不限于直接损失、可预期的间接损失及合理的律师费、诉讼费等），应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[该商铺所在地/甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。13.2邮寄送达的，以邮件寄出后[国内快递/国际快递]第[具体天数]日视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他约定14.1保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露。14.2可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同项下租赁事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。14.4附件：本合同的附件（如有《商铺交接确认书》、《装修管理规定》、《物业管理规约》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.5文本与生效：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日重要提示1.本合同为范文，仅供参考。商场租赁情况复杂多变，具体条款需根据实际项目特点、当地法律法规及双方协商结果进行调整和完善。2.涉及重大金额、长期租赁或复杂条款时，强烈建议聘请专业律师参与合同的起草、审核与谈