土地增值税清算鉴证服务协议

土地增值税清算鉴证服务协议甲方（委托方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（受托方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________资质证书编号：____________________（税务师事务所执业证书号）第一条服务内容乙方接受甲方委托，对甲方名下位于____________________的房地产开发项目（项目名称：____________________，清算单位：____________________）提供土地增值税清算鉴证服务，具体包括：1.依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《土地增值税清算鉴证业务准则》及项目所在地税务机关相关规定，收集、整理甲方提供的清算资料；2.核实项目转让房地产收入总额（含视同销售收入）；3.审核扣除项目金额：包括取得土地使用权支付的金额、房地产开发成本（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、加计扣除金额；4.计算项目增值额、增值率及应纳税额（区分普通住宅与非普通住宅、其他类型房地产）；5.出具符合税务机关要求的《土地增值税清算鉴证报告》（含工作底稿），加盖乙方公章及注册税务师签名章；6.协助甲方与主管税务机关沟通清算申报事宜（如需）。第二条甲方权利义务权利：1.要求乙方按约定时间、标准完成服务，出具合规鉴证报告；2.对乙方工作进度、质量提出合理建议并监督；3.要求乙方保守甲方商业秘密及工作中知悉的未公开信息；4.因乙方过错导致报告不实，有权要求更正或索赔。义务：1.自本协议签订之日起____日内，向乙方提供真实、完整、准确的清算资料（详见附件1）；若资料需补充，应在乙方通知后____日内提交；2.指派专人（姓名：________，联系方式：________）配合乙方工作，及时解答疑问、确认数据；3.按本协议约定支付服务费；4.承担因自身提供虚假资料、未及时配合导致的一切责任（包括税务处罚、乙方损失等）；5.鉴证报告仅用于项目土地增值税清算申报，不得挪作他用。第三条乙方权利义务权利：1.要求甲方提供必要清算资料及配合；2.若甲方提供资料虚假或不完整，有权暂停服务、要求更正，直至甲方符合要求；3.按约定收取服务费；4.对甲方未按约定支付费用的，有权暂停出具最终报告。义务：1.指派具备资质的注册税务师（姓名：________，执业证书号：________）及专业团队提供服务，不得转包；2.严格遵守法律法规及行业准则，保证鉴证报告真实、合法、有效，无虚假记载、误导性陈述；3.自甲方提供完整资料之日起____个工作日内出具鉴证报告初稿，初稿经甲方确认后____个工作日内出具最终报告；4.对甲方商业秘密及工作中知悉的资料严格保密，保密期限自本协议终止后____年；5.若因乙方过错导致鉴证报告不实，造成甲方被税务机关处罚或直接经济损失的，承担相应赔偿责任。第四条服务费用及支付1.服务费总额：人民币______元（大写：____________________），含增值税（税率按国家规定执行）；2.支付方式：-本协议签订后____日内，甲方支付总费用的____%（即______元）；-乙方出具鉴证报告初稿经甲方确认后____日内，甲方支付总费用的____%（即______元）；-甲方确认最终报告并提交主管税务机关后____日内，支付剩余____%（即______元）；3.甲方付款至乙方指定账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第五条违约责任1.甲方逾期支付费用：每逾期1日，按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除协议，甲方需支付总费用的____%作为违约金；2.乙方逾期出具报告（因甲方原因除外）：每逾期1日，按总费用的万分之五支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收费用并支付总费用的____%作为违约金；3.乙方过错导致报告不实：若甲方因此被税务机关处罚，乙方赔偿甲方直接经济损失（含罚款、滞纳金），但赔偿上限不超过总费用的____倍；4.甲方提供虚假资料：乙方不承担任何责任，已收费用不予退还，甲方需赔偿乙方因此产生的损失。第六条争议解决因本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.附件1《甲方需提供的清算资料清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：____年____月____日附件1：甲方需提供的清算资料清单1.项目立项批复、土地使用权出让合同、土地使用权证；2.规划许可证、施工许可证、预售/销售许可证；3.销售合同台账、销售发票存根、收款凭证、退房退款资料；4.取得土地使用权支付的凭证（土地出让金发票、契税完税证等）；5.开发成本凭证（建筑安装工程发票、材料采购发票、设计费发票等）；6.开发