团建度假别墅租赁协议

团建度假别墅租赁协议甲方（出租方）：名称：_________地址：_________法定代表人/负责人：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________法定代表人/负责人：_________第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX度假别墅（以下简称“标的别墅”）出租给乙方，用于团建活动，不得擅自变更用途（包括但不限于经营、居住、违法活动等）。1.2标的别墅基本情况：建筑面积约______平方米，户型为______室______厅______卫，配套设施详见附件一《别墅设施设备清单》（含家具、家电、厨具、卫浴、消防器材、户外设施等，双方签字确认后作为本协议组成部分）。1.3甲方保证标的别墅产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵，可正常交付使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为YYYY年MM月DD日XX时起至YYYY年MM月DD日XX时止（以下简称“租期”），共计______天______小时。2.2乙方如需续租，应提前______小时书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；未提前通知且逾期不搬离的，每逾期1小时按本协议第三条约定租金的______%支付违约金，逾期超过______小时的，甲方有权单方解除协议并收回别墅。第三条租金及支付方式3.1租金标准：共计人民币______元（大写：______元整），按______天结算（不足1天按1天计）。3.2支付方式：（1）本协议签订当日，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）入住前______小时，乙方支付剩余租金人民币______元（大写：______元整）；（3）乙方需同时支付押金人民币______元（大写：______元整），作为设施损坏、费用拖欠等的保证金。3.3支付账户：甲方指定账户（略，需乙方确认后另行提供）。3.4定金罚则：甲方违约导致无法交付的，双倍返还定金；乙方违约放弃租赁的，定金不予退还。第四条相关费用承担4.1乙方承担：（1）租期内水电燃气费（入住时双方抄表确认，退房时核对，超出约定用量按当地市价结算）；（2）别墅清洁费（若乙方退房时未保持整洁，甲方从押金中扣除人民币______元作为清洁费）；（3）园区停车费、团建活动产生的额外费用（如食材、耗材等）；（4）因乙方使用不当造成的设施维修、赔偿费用。4.2甲方承担：（1）租期内物业费、网络费（若有）；（2）非乙方原因导致的设施自然损坏维修费用（甲方需在接到通知后______小时内到场维修，无法维修的减免对应天数租金）。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1权利：（1）按约定收取租金、押金；（2）提前______小时通知乙方后，可检查别墅使用情况（不得影响乙方正常活动）；（3）发现乙方违规使用（如改用途、损坏设施、违法活动），有权单方解除协议并扣押金，造成损失的有权追偿。5.2义务：（1）交付前检查设施完好性，提供附件一《设施清单》并双方签字确认；（2）告知乙方别墅使用注意事项（见附件二）及园区规定；（3）租期内提供24小时紧急联系人（姓名：______，电话：______），及时处理故障或安全问题。乙方权利义务5.1权利：（1）按约定使用标的别墅及设施；（2）要求甲方及时维修故障设施；（3）退房后要求甲方退还押金（扣除合理费用后）。5.2义务：（1）严格遵守用途约定，不得从事违法活动；（2）不得超过约定人数（最多______人），不得擅自改造别墅结构或设施；（3）爱护设施，若损坏需按附件一清单原价赔偿或承担维修费用；（4）遵守园区安静规定（如______时至______时不得喧哗），不得扰民；（5）退房时保持别墅整洁，设施完好，双方抄表确认后签字交接。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期交付超过______小时的，每逾期1小时按租金的______%支付违约金，乙方有权解除协议并要求双倍返还定金；（2）设施存在安全隐患导致乙方损失的，甲方承担全部赔偿责任（包括人员伤亡、财产损失等）；（3）产权瑕疵导致乙方无法使用的，甲方赔偿乙方实际损失（含团建筹备费用、交通费用等）。6.2乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1天按未付金额的______%支付违约金，逾期超过______天甲方有权解除协议并扣押金；（2）超期使用的，每小时按租金的______%支付违约金；（3）损坏设施未赔偿的，甲方从押金中扣除，不足部分有权追偿；（4）违规使用或扰民的，甲方有权解除协议并扣押金，造成第三方损失的由乙方承担全部责任。第七条风险防控7.1安全责任：乙方负责团建期间所有人员的安全（含活动安全、设施使用安全），甲方提供的消防器材需定期检查（双方交付时确认有效性）；若因甲方设施故障（如漏电、燃气泄漏）导致安全事故，甲方承担责任。7.2保险：建议甲方购买房屋财产险，乙方购买团建人员意外险；未购买的，各自承担自身损失。7.3不可抗力：因疫情、自然灾害等不可抗力导致无法履行协议的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金剩余部分退还。第八条协议解除8.1双方协商一致书面解除；8.2一方违约达到本协议第六条约定解除条件的；8.3不可抗力导致协议无法履行的；8.4乙方从事违法活动的，甲方有权单方解除。第九条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向标的别墅所在地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件一：《别墅设施设备清单》（双方签字确认）；10.2附件二：《别墅使用注意事项及园区规定》；10