外墙维修工程施工合同

外墙维修工程施工合同甲方（全称）：XX公司乙方（全称）：XX建筑工程有限公司鉴于甲方需对其名下XX项目外墙进行维修，乙方具备相应施工资质及能力，双方经友好协商，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：XX项目外墙维修工程2.工程地点：XX市XX区XX路XX号3.工程范围：（1）1-5层南立面：空鼓墙面（约120㎡）铲除、基层清理、1:3水泥砂浆抹灰、外墙弹性涂料（与原墙面同色）涂刷；窗周裂缝（约80m）嵌缝、防水密封处理；（2）3层东立面：阳台周边渗水部位（约15㎡）拆除原防水层、涂刷基层处理剂、铺设3mmSBS改性沥青防水卷材（搭接宽度≥100mm）、恢复水泥砂浆保护层及外墙涂料；（3）所有维修部位与原墙面色差符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210要求；（4）施工期间设置高空防护网、警示标志，清理施工垃圾至指定消纳点。4.工期：开工日期：XXXX年XX月XX日（以甲方书面通知为准）竣工日期：XXXX年XX月XX日总日历天数：30天（含节假日，不可抗力及甲方原因延误除外）5.质量标准：符合国家现行相关规范及甲方验收要求，无渗漏、表面平整、无空鼓开裂。二、合同价款1.合同总价：人民币XX元（大写：XX元整），为固定总价（含人工、材料、机械、辅材、安全防护、管理费、利润、税金、垃圾清运等全部费用，无任何追加项）。2.单价明细（如有）：空鼓维修XX元/㎡，防水维修XX元/㎡，涂料涂刷XX元/㎡（仅作计量参考，最终以固定总价为准）。三、双方责任（一）甲方责任1.开工前3天提供施工场地（含水电接驳点）、原外墙图纸及现场交底；2.协调周边居民及物业关系，出具施工许可证明；3.收到乙方验收申请后24小时内组织隐蔽工程验收，7天内组织竣工验收；4.按合同约定支付工程款。（二）乙方责任1.具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质、有效的安全生产许可证，施工人员持高空作业操作证上岗；2.施工前编制专项安全施工方案，经甲方确认后实施；配备安全帽、安全带、安全网等防护用品，设置安全警戒线；3.材料进场前提供合格证、检验报告，经甲方取样送检合格后方可使用（不合格材料立即更换，费用自担）；4.施工中发生任何安全事故（含人员伤亡、财产损失），承担全部法律责任及经济赔偿，与甲方无关；5.文明施工：采取降尘降噪措施，施工垃圾日产日清，避免扰民；6.逾期竣工的，按合同总价0.5‰/天支付违约金（累计不超5%）。四、工程验收1.隐蔽工程验收：基层处理、防水施工完成后，乙方提交验收申请，甲方24小时内验收；未验收擅自进入下道工序的，质量问题由乙方承担。2.竣工验收：竣工后乙方提交竣工资料（含验收记录、材料报告等），甲方7天内组织验收；合格则签署《竣工验收确认书》，不合格则乙方7天内返工，工期不顺延。五、质量保修1.保修范围：本合同约定的维修部位；2.保修期限：防水工程5年，其他部位2年（自竣工验收合格之日起算）；3.保修责任：乙方接到甲方保修通知后24小时内到场，48小时内维修完毕（紧急情况12小时到场）；逾期未到的，甲方可委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分向乙方追偿。六、付款方式1.预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价10%（XX元）；2.进度款：完成50%工程量（空鼓铲除、基层处理验收合格）后3个工作日内，支付30%（XX元）；3.竣工款：竣工验收合格、提交完整资料后7个工作日内，支付55%（XX元）；4.质量保证金：剩余5%（XX元），保修期满2年（防水5年）无质量问题后7个工作日内支付（不计利息）；5.乙方每次付款前提供合法有效的增值税发票，否则甲方有权顺延付款。七、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1天，按应付款0.5‰支付违约金（累计不超5%）；2.乙方资质造假：合同无效，乙方退还已收款，赔偿甲方实际损失；3.质量不合格：乙方承担返工费用，赔偿甲方因漏水导致的室内损失（以实际维修发票为准）。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。九、其他条款1.不可抗力（地震、台风、政府扬尘管控等）：双方免责，工期顺延，乙方需3天内提供证明；2.合同变更：需双方书面签字确认，否则无效；3.合同生效：双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX公司法