网红打卡民宿房屋租赁协议

网红打卡民宿房屋租赁协议网红打卡民宿房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋用于网红打卡民宿经营（含住宿、短视频拍摄、直播、小型打卡活动）事宜，达成如下协议：一、租赁标的1.房屋位置：________________________（详细地址，含门牌号）2.房屋面积：建筑面积______㎡，使用面积______㎡3.核心打卡点（双方确认附件1《打卡点及设施清单》）：-示例：①星空顶卧室（含配套道具）；②ins风客厅（含背景墙、植物造景）；③户外露台打卡区（含网红秋千、落日灯）4.附属设施：甲方交付房屋时，需提供符合民宿经营的基本设施（含空调、热水器、床品、厨房用具等，详见附件2《房屋附属设施清单》）二、租赁用途与合规性1.乙方仅可将房屋用于网红打卡民宿经营，不得擅自变更为仓储、办公等其他用途2.乙方需依法办理民宿经营所需手续（营业执照、卫生许可证、消防备案、特种行业许可等），甲方需配合提供房产证、消防验收证明等必要资料3.乙方经营活动需遵守当地《民宿管理办法》及社区规定，不得扰民、不得从事违法拍摄/经营三、租赁期限1.租赁期限：______年______月______日起至______年______月______日止2.装修期：乙方如需调整打卡点布局，甲方同意给予______天装修期（自交付日起算），装修期内免付租金，但需承担装修费用及审批责任3.续租：乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，双方协商新租金后签订补充协议四、租金及支付1.租金标准：每月人民币______元（大写：______），按______（月/季/年）支付2.支付方式：乙方需在每期首月5日前将租金转入甲方指定账户（账户信息：________________________）3.押金：乙方需支付押金人民币______元（大写：______，不超过3个月租金），租赁期满无违约后10日内无息退还4.其他费用：乙方承担租赁期内水电费、物业费、燃气费、网络费、垃圾处理费等五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证房屋产权合法、有权出租，交付时房屋及打卡点设施完好（双方签字确认附件清单）2.租赁期内，甲方有权定期检查房屋安全（消防、结构），但需提前24小时通知乙方3.不得干涉乙方合法经营活动，不得擅自进入租赁房屋4.租赁期满后，有权要求乙方拆除所有新增打卡点，恢复房屋至交付时原状（或按约定保留不影响主体的设施）（二）乙方权利义务1.合法经营，承担民宿经营的全部法律责任（含客人安全、投诉处理、税费等）2.爱护房屋及打卡点设施，若因使用不当损坏，需按附件清单原价赔偿或修复3.打卡活动需遵守扰民规定：-工作日22:00-次日7:00、节假日23:00-次日7:00不得大声喧哗（直播/拍摄音量不超过50分贝）-单次打卡活动人数不超过10人，不得组织聚集性活动4.需购买公众责任险（保额不低于50万元），覆盖民宿经营期间的第三方责任5.不得擅自转租、转借房屋，不得将房屋用于违法活动六、违约责任1.甲方违约：-提前收回房屋的，需赔偿乙方装修损失（按剩余租期比例计算）+押金双倍返还+乙方1个月预期收益（需提供经营数据证明）-未配合提供经营手续导致乙方无法开业的，每逾期1日支付租金的5‰作为违约金2.乙方违约：-逾期支付租金：逾期≤10日，按日万分之五支付违约金；逾期>15日，甲方有权解除合同，押金不退-扰民投诉：每次支付违约金500元，累计3次以上甲方有权解除合同-损坏打卡点设施：按附件清单原价赔偿，拒不赔偿的甲方有权从押金中扣除-擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，押金不退并要求赔偿损失七、不可抗力因疫情、政府政策调整、自然灾害等不可抗力导致无法经营的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，押金全额退还八、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼九、其他1.本协议附件（《打卡点及设施清单》《房屋附属设施清单》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）：________________________日期：______