网球场场地租赁合同

网球场场地租赁合同甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX小区内1号网球场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地面积约120平方米（符合标准网球双打场地尺寸）。1.2租赁场地附属设施包括：围网（高度4米，完好无破损）、夜间照明系统（6盏LED灯，可正常点亮）、休息座椅（4张，无松动）、饮水台（1个，出水正常）、垃圾桶（2个，完好）（具体设施状态详见附件一《租赁场地设施确认表》）。1.3甲方保证对租赁场地享有合法出租权，已取得《不动产权证书》或小区业主委员会授权文件（详见附件二《场地权属证明》），不存在抵押、查封等权利限制。第二条租赁用途2.1乙方仅可将租赁场地用于网球运动及配套活动（如网球培训、小型业余赛事），不得擅自改变用途（如仓储、商业展览、餐饮经营等）。2.2乙方组织赛事或培训时，需提前15个自然日向甲方提交书面申请（含活动时间、参与人数、安全预案），经甲方书面确认后方可开展；夜间使用灯光不得超过22:00，不得产生噪音污染影响周边居民。第三条租赁期限3.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。3.2试用期：本合同签订后1个月为试用期（202X年X月X日至202X年X月X日），试用期内乙方如因场地设施不符合安全标准可解除合同，甲方需3个工作日内退还押金及试用期实际使用天数的租金（按日租金折算）；甲方如发现乙方违规使用可解除合同，乙方需按实际使用天数支付租金，押金不予退还。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币8000元（大写：捌仟元整），日租金人民币267元（大写：贰佰陆拾柒元整）（超期使用按日租金计算）。4.2支付周期：按季度支付，首次支付需在合同签订后3个工作日内支付首期租金（24000元）及押金（24000元）。4.3支付时间：每期租金需在该季度开始前5个自然日内支付完毕。4.4支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；户名：甲方全称）。4.5押金：乙方支付押金人民币24000元（大写：贰万肆仟元整），不计利息；租赁期满乙方无违约且设施完好（正常损耗除外），甲方需7个工作日内全额退还。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）按约定收取租金及押金，有权检查场地使用情况（需提前24小时通知乙方，不得影响正常使用）；（2）交付场地时设施完好，符合网球运动安全标准；（3）负责场地日常维护（地面裂缝修补、围网加固、照明检修等），费用由甲方承担；设施损坏导致乙方无法使用的，甲方需48小时内维修，逾期则按日租金50%减免该期间租金；（4）不得擅自中断乙方使用，除非乙方存在违约情形。5.2乙方权利义务（1）按时支付租金及水电费（按实际使用量，甲方每月提供缴费凭证，乙方5个工作日内支付）；（2）爱护设施，不得穿硬底鞋进入、在围网悬挂重物；因乙方原因损坏设施的，需24小时内通知甲方，按附件一重置价赔偿或维修至完好；（3）负责自身及参与人员安全，如因乙方过错造成人身/财产损失，由乙方承担全部责任；因甲方未及时维修设施导致伤害的，甲方承担相应责任；（4）不得转租/转借场地，如需转租需甲方书面同意；（5）租赁期满3个工作日内清空场地，恢复交付状态（正常损耗除外）。第六条合同解除及终止6.1协商一致可书面解除合同。6.2乙方违约情形（甲方有权单方解除，押金不退，支付3个月租金违约金）：（1）逾期支付租金超15日；（2）擅自改变用途/转租；（3）损坏设施拒不赔偿；（4）组织活动产生严重噪音/安全事故。6.3甲方违约情形（乙方有权单方解除，甲方退还剩余租金+押金，支付3个月租金违约金）：（1）逾期交付场地超15日；（2）设施存在安全隐患逾期未修超7日；（3）擅自中断使用；（4）无法提供合法权属证明。6.4不可抗力（政府征收、自然灾害等）导致合同终止的，双方互不担责，甲方3个工作日内退还剩余租金及押金。第七条违约责任7.1任何一方违约，需支付3个月租金违约金；违约金不足弥补损失的，赔偿差额。7.2乙方逾期付租金，每日按应付未付金额千分之五支付逾期违约金；甲方逾期退押金，每日按押金千分之五支付逾期违约金。第八条争议解决履行中发生争议，先协商；协商不成，向租赁场地所在地人民法院起诉。第九条其他约定9.1附件（《租赁场地设施确认表》《场地权属证明》）为本合同组成部分，与本合同同等效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（盖章）后生效。9.3未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：202X年X月X日乙方（签字/盖章）：____________________日期：202X年X月X日附件一：租赁场地设施确认表|设施名称|数量|状态|备注||----------------|------|------------|--------------------||网球场地面|1块|完好无裂缝|标准双打场地||围网|1套|完好无破损|高度4米||照明系统|6盏|正常点亮|夜间照明覆盖全场||休息座椅|4张|无松动|塑料材质||饮水台|1个|出水正常|过滤式饮水设备||垃圾桶|2个|完好|分类垃圾桶|甲方确认：____________________日期：______乙方确认：__________