危险品仓储专用场地合同

危险品仓储专用场地合同甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方合法拥有危险品仓储专用场地，并已取得相关行政许可；乙方拟租赁该场地存储符合约定的危险品，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：位于______市______区______路______号，四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______（详见附件1《租赁场地平面图》）。1.2场地参数：建筑面积______㎡，专用仓储区域______㎡，附属设施含消防栓系统、防爆通风、监控、应急洗眼器、泄漏收集池等（详见附件2《附属设施清单》）。1.3资质承诺：甲方确保场地已取得《危险化学品经营许可证（仓储类）》《安全评价报告（有效期至______年______月）》《消防验收合格证明》等合法文件（详见附件3），且符合国家/地方危险品仓储安全、环保标准。1.4存储范围：仅允许存储______类危险品（以《危险化学品目录》为准，禁止爆炸品、剧毒化学品、放射性物品，详见附件4《允许存储清单》），存储量不得超过场地核定容量______吨/立方米。第二条租赁期限2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2续租：乙方需续租的，应于租期届满前30日提交书面申请，双方另行签订合同；未申请的，租期届满后需立即交还场地。第三条租金及支付3.1租金标准：月租金______元（大写：______），年租金______元（大写：______）。3.2支付方式：银行转账至甲方指定账户（户名：______，开户行：______，账号：______）。3.3支付时间：每年______月______日前支付当年租金，首次租金于合同签订后5日内支付。3.4押金：乙方支付3个月租金作为押金（______元，大写：______），租期届满无违约的，甲方10日内无息退还。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.每季度至少1次检查/维护附属设施，故障维修不影响仓储的不减免租金，影响的按实际天数减免；2.保持资质文件有效，到期前30日完成延续，不得因资质问题影响乙方合法仓储；3.协助乙方办理仓储备案（如需），提供必要证明；4.对乙方仓储活动安全监督，发现违规发出整改通知（______日内整改），逾期未改的有权解除合同；5.不得擅自变更场地用途，不得在安全距离内设置违规建筑。（二）乙方权利义务1.严格按法律法规存储危险品，不得超范围/超量，不得存禁止性物品；2.配备不少于______名持《危险化学品操作证》的管理人员，制定《安全管理制度》《应急处置预案》（详见附件5）并报甲方备案；3.每月至少1次检查场地设施，发现故障立即通知甲方，因乙方使用不当损坏的承担维修/赔偿责任；4.购买《财产综合险》（保额≥______元）、《公众责任险》（保额≥______元），保险单复印件10日内交甲方备案；5.每季度向甲方提交安全检查记录，接受甲方及监管部门检查；6.发生泄漏、火灾等事故时，1小时内通知甲方及消防、应急、环保部门，启动预案控制事故，承担全部责任及损失（含甲方罚款、资质损失等）；7.不得转租/转借场地，不得擅自改变结构；8.租期届满清空危险品，清理场地至初始状态（正常损耗除外）。第五条风险防控1.双方指定安全联络人（甲方：______，乙方：______），每月召开安全会议；2.甲方在场地周边设“危险品仓储”警示，乙方在仓储区设符合标准的警示标识；3.乙方建立出入库登记制度，不得存过期/无标识危险品；4.极端天气/预警时，乙方立即采取防护措施，甲方配合支持。第六条违约责任（一）甲方违约1.场地不合格/资质失效导致乙方无法仓储的，退还租金/押金，赔偿直接损失（含搬运费、律师费等）；2.擅自解除合同的，支付6个月租金作为违约金，赔偿损失；3.未及时维修设施导致事故的，承担相应赔偿责任。（二）乙方违约1.超范围/超量存储的，______日内整改，逾期未改的解除合同，押金不退，赔偿损失；2.逾期支付租金的，按日万分之五付违约金，逾期30日以上的解除合同，押金不退；3.事故未及时处置导致甲方损失的，赔偿全部损失；4.擅自转租/改变结构的，解除合同，押金不退，赔偿损失；5.逾期交还场地的，按日租金1.5倍付占用费。第七条合同变更与解除1.书面协商一致可变更条款；2.乙方有下列情形的，甲方有权解除合同：-超范围存储经整改不合格；-逾期付租超30日；-发生重大事故（人员伤亡/损失≥______元）；-擅自转租/改变结构；-未购保险/保险失效。3.甲方有下列情形的，乙方有权解除合同：-场地不合格/资质失效；-擅自变更用途；-未维修设施导致无法仓储。第八条争议解决因本合同产生的争议，协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；2.附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力（附件清单见前文）；3.未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：___