文旅项目招商委托代理合同

文旅项目招商委托代理合同甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[项目所在地详细地址]乙方（受托方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方注册/经营地址]鉴于甲方系[项目名称]文旅项目的合法开发运营主体，拥有该项目招商经营权；乙方系具备文旅项目招商代理资质及经验的专业机构，双方经平等协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1项目概况：项目位于[项目具体地址]，业态涵盖[主题酒店、特色商业街、亲子乐园、文化展馆、乡村民宿等具体业态]，总可招商面积约[XX]平方米（最终以甲方提供的《招商标的面积清单》为准）。1.2招商标的：甲方委托乙方代理招商的标的为上述项目内的[主题酒店（约XX㎡）、特色商业街商铺（约XX㎡）、亲子乐园运营权（约XX㎡）、文化展馆入驻（约XX㎡）等]（以下简称“招商标的”）。1.3代理权限：乙方为招商标的的独家招商代理，有权以甲方名义开展客户对接、招商洽谈、活动组织，但无权代表甲方签署任何招商合同（最终合同需甲方与客户书面确认）；未经甲方书面同意，乙方不得转委托第三方。第二条招商目标及期限2.1招商目标（以客户与甲方签署正式合同且支付首期款≥30%为准）：-主题酒店：签约1家，面积≥XX㎡；-特色商业街：签约≥XX家，面积≥XX㎡；-亲子乐园：签约1家运营方；-文化展馆：签约≥XX家入驻商户。（具体目标详见附件《招商目标及考核表》）2.2招商期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止；期满前30日双方可协商续约，续约需另行签署协议。第三条甲方权利义务3.1本合同生效后7日内，向乙方提供以下资料（附件《项目资料清单》）：-项目合法审批文件（土地使用权证、文旅备案/许可、规划许可等）；-招商标的规划图、业态要求、租金/转让费标准、免租期/装修补贴等政策；-招商宣传物料（手册、宣传片、户型图等）。3.2保证提供资料真实合法，若因资料虚假导致招商失败、客户索赔，甲方承担全部损失（含乙方直接损失、律师费）。3.3配合乙方工作：审核招商方案（3个工作日内反馈）、安排项目现场对接、5个工作日内确认乙方推荐的客户资质、提供招商展示厅支持。3.4监督乙方招商行为，发现违规（虚假宣传、泄露秘密等）有权要求整改，逾期未改可解除合同。第四条乙方权利义务4.1本合同生效后15日内，制定《招商执行方案》（含策略、推广渠道、时间节点），经甲方审核后执行。4.2开展以下工作：-线上（行业网站、社交媒体）、线下（展会、客户拜访）拓展目标客户；-初步审核客户资质（营业执照、经营资质、资金实力），提交《客户资质审核表》；-组织招商推介会、客户考察（费用由甲方承担，单次≤XX元）；-跟进洽谈进度，协助甲方完成合同谈判及签署；-客户签约后，协助跟进装修、开业至客户正式运营。4.3禁止虚假宣传（宣传内容需甲方审核）、泄露甲方商业秘密（项目信息、客户信息、政策），不得损害甲方品牌利益。4.4每月5日前提交《招商进度报告》，每季度末提交《工作总结及下季度计划》。第五条招商代理费用及支付5.1费用构成：-基本代理费：每月XX元（大写：XX元整），共支付XX个月（自招商期起算）；-业绩提成：按客户首年租金/运营费总额的[XX%]计算（业态不同比例详见附件《提成比例表》）。5.2支付条件：-基本代理费：每月10日前支付上月费用，乙方需提供等额增值税专用发票；-业绩提成：①客户签约且支付首期款后，支付提成的50%；②客户开业后，支付剩余50%；③因甲方原因（手续不全、违约）导致客户未开业，甲方仍需支付50%提成。5.3支付方式：甲方转账至乙方指定账户（附件《乙方账户信息》），乙方未提供合格发票的，甲方有权暂缓支付。第六条违约责任6.1甲方违约：-逾期支付费用：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除合同并要求支付全部费用及违约金；-资料虚假导致损失：赔偿乙方全部损失（含直接损失、预期利益、律师费）；-无正当理由拒签合格客户：每拒签1家，支付违约金XX元。6.2乙方违约：-招商进度滞后（连续2个月未达月度目标80%）：甲方有权扣减当月基本代理费30%，或解除合同；-未达总目标80%：按实际完成比例支付提成（实际提成=约定提成×完成比例）；-虚假宣传、泄露秘密：解除合同，退还已收费用，支付违约金XX元（不足弥补损失的，赔偿差额）；-未经同意转委托：支付违约金XX元，甲方有权解除合同。第七条风险防范7.1项目手续风险：甲方保证手续合法，若因手续不全导致客户解约，甲方承担全部赔偿责任。7.2客户风险：乙方初步审核，甲方最终确认；甲方审核不严导致客户违约，自行担责；乙方审核失误导致客户违约，按违约金额的XX%赔偿。7.3不可抗力：因自然灾害、政策调整、疫情等不可抗力导致招商延迟，双方互不担责；持续超60日，任何一方可解除合同，已发生费用按实际结算。第八条合同变更、解除及终止8.1变更需双方签署书面补充协议；解除需符合约定情形（协商一致、违约、不可抗力等）。8.2合同终止后，乙方7日内归还甲方全部资料，停止以甲方名义招商；甲方10日内结清应付费用。第九条保密条款双方对合同内容、项目信息、客户信息等保密，期限自生效日起至终止后3年；违反保密义务，支付违约金XX元（不足弥补损失的，赔偿差额）。第十条争议解决因本合同产生争议，双方协商不成的，向[项目所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1附件《项目资料清单》《招商目标及考核表》《提成比例表》《乙方账户信息》为本合同组成部分，与本合同同等效力。11.2本合同一式[XX]份，甲乙双方各执[XX]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章