小区车主与物业合同

PAGE小区车主与物业合同甲方（车主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为小区业主且拥有车辆，乙方为负责该小区物业管理服务的企业，为明确双方在车辆管理及相关服务方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、合同范围1.1本合同适用于甲方在[小区名称]内停放车辆期间，乙方提供的车辆停放管理、安全保障及相关配套服务。1.2车辆停放区域包括但不限于小区内的地面停车场、地下停车场、停车位等指定区域。二、甲方权利与义务2.1甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的车辆停放场地及相关服务。2.2甲方应按照乙方规定的停车管理制度，正确停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。2.3甲方应向乙方如实提供车辆的相关信息，包括但不限于车辆型号、车牌号、车主姓名、联系方式等。2.4甲方需按时足额缴纳本合同约定的停车费用。2.5甲方应遵守小区的各项规章制度，配合乙方做好车辆管理工作，不得在小区内从事任何违法违规活动。2.6甲方发现车辆停放区域存在安全隐患或乙方服务质量问题时，应及时向乙方提出书面意见和建议。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。三、乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取停车费用。3.2乙方应按照相关法律法规及本合同约定，为甲方提供安全、有序的车辆停放场地及相应的管理服务。3.3乙方应配备必要的管理人员和设施设备，对车辆停放区域进行日常巡查、监控，确保车辆安全。3.4乙方应建立健全车辆停放管理制度，包括但不限于车辆出入登记、停放指引、安全防范等制度，并严格执行。3.5乙方应定期对车辆停放区域进行清洁、维护，保持环境整洁。3.6乙方在发现车辆停放区域存在安全隐患或可能影响甲方车辆安全的情况时，应及时采取措施排除隐患，并通知甲方。3.7乙方应妥善保管甲方车辆的相关信息，不得泄露甲方隐私。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、停车费用及支付方式4.1停车费用标准4.1.1地面停车位：每月[X]元。4.1.2地下停车位：每月[X]元。4.1.3临时停车位：每小时[X]元（不足一小时按一小时计算）。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将当月停车费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的停车费用后，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整4.3.1乙方如需调整停车费用标准，应提前[X]日书面通知甲方。4.3.2甲方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准执行；如有异议，应在通知规定的期限内与乙方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。五、车辆停放管理5.1车辆出入管理5.1.1甲方车辆进入小区时，应主动配合乙方管理人员的检查，出示有效证件（如停车证、业主卡等），经核实后，方可进入指定区域停放。5.1.2甲方车辆离开小区时，应在出口处接受乙方管理人员的检查，确认无误后，方可放行。5.2停放秩序管理5.2.1乙方应引导甲方车辆在指定的停车位内停放，不得乱停乱放。5.2.2甲方应按照乙方指定的方向和方式停放车辆，不得压线、跨位停车。5.2.3如因甲方原因造成其他车辆或设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3安全防范措施5.3.1乙方应在车辆停放区域设置必要的安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。5.3.2乙方管理人员应加强对车辆停放区域的巡查，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。5.3.3如发生车辆被盗、被损坏等情况，乙方应及时采取措施，并协助甲方报警，配合公安机关进行调查处理。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳停车费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方车辆的停放服务，并要求甲方补缴欠费及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定的车辆停放管理制度，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权采取相应措施，由此造成的一切损失由甲方承担。6.1.3若甲方在车辆停放区域内从事违法违规活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供车辆停放管理服务，导致甲方车辆遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.2若乙方泄露甲方车辆的相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式调整停车费用标准，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。7.1.2变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。《中华人民共和国民法典》相关法条引用第562条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》相关法条引用第三条【适用范围】人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力