小区停车位交易合同

PAGE小区停车位交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的停车位（以下简称“该停车位”），并有权进行交易；乙方愿意购买该停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就停车位交易事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.该停车位位于[小区名称]小区[具体栋号]楼下[具体位置]，编号为[停车位编号]。2.该停车位的面积为[X]平方米，以现状为准。二、交易价格及付款方式1.双方商定，该停车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该停车位，定金不予退还；若甲方违约不出售该停车位，应双倍返还定金给乙方。在办理停车位过户手续前，乙方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、产权及过户1.甲方保证对该停车位拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该停车位的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向小区物业管理部门及相关产权登记部门办理停车位过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。3.在办理过户手续过程中，若因政策法规等原因导致无法过户，双方应协商解决。如确实无法继续交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方互不承担违约责任。四、交付及使用1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该停车位交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如现场交接钥匙等]。2.自停车位交付之日起，乙方享有该停车位的使用权。乙方应按照小区物业管理规定合理使用停车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致停车位损坏或给小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.小区物业管理部门有权对停车位的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。若乙方违反物业管理规定，物业管理部门有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付停车位或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________