文化活动中心施工合同

文化活动中心施工合同甲方（全称）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：另行书面通知乙方（全称）：__________资质等级：建筑工程施工总承包X级（或符合工程要求的相应资质）地址：__________法定代表人：__________联系电话：另行书面通知鉴于1.甲方拟建设文化活动中心项目，已取得项目立项批准（文号：__________）；2.乙方具备承揽本工程的合法资质及施工能力，双方经平等协商，达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：文化活动中心2.工程地点：__________市__________区__________路（具体坐标以甲方提供的红线图为准）3.工程结构：框架剪力墙结构，地上X层、地下X层，总建筑面积__________㎡（最终以竣工实测面积为准，若有调整需书面签证）4.工程内容：-地基与基础工程（含桩基、土方开挖/回填）；-主体结构工程（含混凝土、钢结构构件安装）；-内外装饰工程（含墙面、地面、吊顶、门窗、幕墙）；-安装工程（含给排水、强弱电、消防、通风空调、智能化系统）；-室外配套工程（含道路、绿化、停车场、围墙）；-设计图纸及工程量清单载明的其他全部工作内容。5.资金来源：财政拨款（或企业自筹，需明确）第二条承包范围1.承包范围为设计图纸、工程量清单及本合同约定的全部工作，含：-施工场地临时设施搭建（含办公、住宿、仓库、临时水电）；-材料采购、运输、检验（需符合国家及地方标准）；-施工安装、调试、试运行；-隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收及资料移交；-质保期内的缺陷修复及服务。2.除外范围：甲方单独发包的工程（如电梯、特殊智能化系统）需另行签订补充协议，乙方需配合施工并承担成品保护责任。第三条合同文件组成及解释顺序1.本合同协议书；2.中标通知书（若通过招标确定）；3.投标函及投标函附录；4.专用合同条款；5.通用合同条款（执行《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201）；6.技术标准和要求（含国家规范、地方标准及甲方技术交底）；7.设计图纸（含变更图纸）；8.已标价工程量清单；9.双方书面确认的洽商、变更、签证文件；10.其他补充协议。第四条合同价款1.合同总价：人民币__________元整（¥__________）（若为固定总价，需明确“除设计变更、现场签证外，总价不作调整”；若为固定单价，需明确“单价固定，工程量按竣工实测调整”）；2.价款调整条件：-设计变更、现场签证（需甲方及监理书面确认）；-材料价格波动：主要材料（如钢筋、水泥、砂石）价格波动超过±5%时，按当地造价管理部门发布的信息价调整，调整部分仅计取税金；-人工费用调整：按当地住建部门发布的人工指导价调整，调整部分仅计取税金。3.暂列金额：人民币__________元整（¥__________）（用于不可预见的工程变更，按实际发生结算）；4.专业工程暂估价：人民币__________元整（¥__________）（如消防工程、智能化系统，按实际结算价调整）。第五条工期1.计划开工日期：__________年__________月__________日（以甲方书面开工令为准）；2.计划竣工日期：__________年__________月__________日；3.总工期：__________日历天（含节假日及恶劣天气影响，不可抗力除外）；4.工期延误责任：-乙方原因：每逾期1天，支付合同总价万分之三的违约金，累计违约金不超过合同总价的5%；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方实际损失（含重新招标费用、工期延误损失等）；-甲方原因：工期顺延，乙方需在延误发生后7天内提交窝工损失索赔（含人工、机械停滞费，按当地定额计算），甲方需在14天内审核确认；-不可抗力：工期顺延，双方各自承担自身损失，乙方需在不可抗力发生后24小时内通知甲方并提供证明，采取措施减少损失。第六条质量标准及保修1.质量目标：合格（争创__________省/市优质工程“__________杯”，若获奖甲方奖励合同总价的0.5%）；2.验收标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业验收规范，满足设计图纸及甲方要求；3.质量保修：-保修范围：地基基础、主体结构（设计使用年限）；防水工程（5年）；管线设备、装修工程（2年）；-保修责任：乙方需在接到甲方维修通知后24小时内到场，48小时内修复（紧急情况12小时内到场）；逾期未修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中双倍扣除；-质保金返还：结算总价的3%，防水工程满5年、其他工程满2年且无质量问题后，甲方无息返还。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.开工前15天内办理施工许可证、规划许可证等全部合法手续；2.开工前7天内提供施工场地（场地平整、通水通电通路，拆迁完成）及坐标控制点；3.开工前10天内提供施工图纸8套（含电子档），组织图纸会审及技术交底；4.委派现场代表__________（职务：__________），负责签证、协调及验收；5.按合同约定支付工程款，组织竣工验收；6.对乙方施工过程进行监督，发现质量/安全问题有权要求整改。（二）乙方权利义务1.提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件（加盖公章），确保资质有效；2.委派项目经理__________（建造师证号：__________）常驻现场，不得擅自更换（更换需提前7天书面申请甲方同意）；3.编制施工组织设计、专项施工方案（含深基坑、高空作业等危大工程方案，报甲方及监理审批）；4.办理施工人员意外伤害保险、工程一切险（费用由乙方承担），设置安全防护设施，若发生安全事故承担全部责任及费用；5.材料采购需提供合格证明（合格证、检验报告），甲方可随机抽检，不合格材料需立即更换并承担损失；6.不得擅自变更设计，需变更时需提交书面申请（附方案及费用），经甲方、设计、监理签字确认后方可施工；7.竣工后15天内提交竣工资料6套（符合当地城建档案要求），含竣工图、验收记录、结算资料等。第八条工程款支付1.预付款：合同生效后7天内，甲方支付合同总价的10%（乙方需提供等额预付款保函）；2.进度款：-基础工程验收合格后10天内，支付已完工程量的70%；-主体结构封顶验收合格后10天内，支付已完工程量的70%；-装饰工程完成50%后10天内，支付已完工程量的70%；-竣工验收合格后10天内，支付至已完工程量的80%；3.竣工结算：-乙方提交结算资料后30天内，甲方审核完毕；双方确认结算价后10天内，支付至结算总价的97%；4.支付方式：银行转账，乙方需提供增值税专用发票（税率按国家规定），甲方支付前需确认发票合规。第九条竣工验收与移交1.乙方自检合格后，提交竣工验收申请及资料，甲方组织监理、设计、勘察等单位验收（5日内组织）；2.验收合格的，签署《竣工验收报告》，工程移交甲方（10日内办理移交手续）；3.验收不合格的，乙方需在15日内整改完毕，再次验收；整改期间工期不顺延。第十条违约责任1.甲方违约：未按约定支付工程款，每逾期1天支付应付款万分之五的违约金；逾期超过15天，乙方可停工，工期顺延；2.乙方违约：-质量不合格：无偿返工直至合格，承担返工费用及工期延误违约金；-转包/违法分包：甲方有权解除合同，乙方支付合同总价10%的违约金，赔偿甲方损失；-未按约定提交竣工资料：每逾期1天支付500元违约金，逾期超过15天，甲方有权拒付结算款；3.廉洁条款：双方不得有贿赂行为，若有，违约方支付合同总价5%的违约金，甲方可解除合同。第十一条争议解决1.发生争议，双方先协商解决；2.协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼（或向__________仲裁委员会申请仲裁，二选一）。第十二条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.工程竣工结算完毕、质保金返还后，合同终止。第十三条其他1.本合同附件（施工图纸、工程量清单、中标通知书、补充协议等）与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：_