寿阳二手房交易合同

PAGE寿阳二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于寿阳[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[如有，请注明详细情况]，地下室[如有，请注明详细情况]。1.3该房产目前的装修状况为[装修情况描述]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为房产成交价格减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。银行贷款：若乙方需要申请银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完过户手续且甲方交付房产后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等。3.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向寿阳县房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或存在产权瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3在办理过户手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助办理相关手续，乙方应积极配合。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。