宿迁存量房交易合同

PAGE宿迁存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于宿迁市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。1.2房屋附属设施设备及相关物品清单（如有）：[详细清单]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式（以下方式可供选择，双方可根据实际情况协商确定）：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；（2）在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。2.2.3银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付办理贷款所需的相关费用。（2）如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房屋应保持原有结构及设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清。4.2.2甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向宿迁市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。5.3如因一方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同第三条的约定承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方]承担。6.2若因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房屋的保修责任按照国家及地方相关法律法规的规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时履行保修义务。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2若甲方未能按照本合同约定履行交房义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同第三条的约定承担违约责任。8.3若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同第三条的约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。