地下仓房交易合同

PAGE地下仓房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下仓房（以下简称“该仓房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下仓房交易事宜达成如下协议：一、仓房基本情况1.仓房位置该仓房位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.仓房面积仓房建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.仓房用途该仓房用途为[仓储用途]。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该地下仓房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作仓房价款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。（3）尾款：乙方应在仓房过户手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、仓房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将仓房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保仓房在交付时符合以下条件：（1）仓房结构完好，无明显质量问题；（2）仓房内的设施设备（如有）能够正常使用；（3）仓房已腾空，无任何物品留存。3.交付手续双方应在仓房交付现场办理交付手续，签署《仓房交付确认书》。确认书应包括仓房交付时间、交付状态等内容。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理仓房过户手续。2.过户费用仓房过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取仓房价款。（2）甲方应保证对该仓房拥有合法的所有权，有权处分该仓房，并保证该仓房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致仓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将仓房交付给乙方，并协助乙方办理仓房过户手续。（4）甲方应在仓房交付前，结清仓房所产生的水电费、物业费等各项费用。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付仓房，并协助办理仓房过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付仓房价款。（3）乙方应在仓房交付后，按照仓房用途合理使用仓房，不得擅自改变仓房结构或用途。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付仓房，每逾期一日，应按照仓房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照仓房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的仓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得仓房所有权或无法正常使用仓房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照仓房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理仓房过户手续，每逾期一日，应按照仓房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照仓房交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付仓房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照仓房交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变仓房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）若乙方未按照本合同约定使用仓房，导致仓房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一