商用物业管理合同

PAGE商用物业管理合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商用物业具体名称及地址]的物业，为了实现该物业的有效管理和运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商用物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[商用物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如写字楼、商场、酒店等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、委托管理事项1.建筑物及附属设施的维护、保养和管理，包括但不限于房屋建筑结构、外墙、屋顶、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等。2.物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运、卫生间保洁等。3.物业区域内的安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保物业区域内的人员和财产安全。4.车辆停放管理，包括停车场的规划、车辆进出管理、车位分配等。5.物业区域内的绿化养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.协助甲方进行物业的租赁管理，包括协助发布招租信息、接待租户看房、签订租赁合同等。7.其他与商用物业管理相关的服务事项，包括但不限于突发事件的应急处理、物业设施设备的更新改造建议等。三、管理服务期限本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。有权根据实际情况要求乙方调整物业管理服务内容和标准。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设备清单等。协助乙方协调物业区域内与业主、租户及其他相关方的关系。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。有权要求甲方协助解决物业管理服务中遇到的问题。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定并执行物业管理服务方案，定期向甲方汇报物业管理服务情况。妥善保管物业区域内的公共设施设备及相关资料，确保其正常运行和安全。建立健全物业管理服务档案，记录物业维护、保养、安全等情况。依法依规处理物业区域内的突发事件，及时向甲方报告。不得擅自改变物业区域内的公共设施设备用途，不得擅自利用物业区域内的公共部位进行经营活动。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。2.物业管理费用标准的调整，由双方根据物业实际情况及市场行情协商确定，但应提前[通知期限]书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[开票期限]内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。根据法律法规或政策规定，需要解除本合同的其他情形。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人