2026年房屋装修监理合同协议签订流程

2026年房屋装修监理合同协议签订流程合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写甲方联系地址]联系电话：[填写甲方联系电话]电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]乙方（服务方）：名称：[填写乙方监理公司名称]统一社会信用代码：[填写乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[填写乙方公司法定代表人姓名]注册地址：[填写乙方公司注册地址]联系地址：[填写乙方公司联系地址]联系电话：[填写乙方公司联系电话]电子邮箱：[填写乙方公司电子邮箱]鉴于：甲方拟对位于[填写房屋详细地址]的房屋进行装修，为保障装修工程的质量、进度和投资效益，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，甲方特邀乙方提供房屋装修监理服务。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋装修监理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条监理范围与内容1.1乙方根据本合同约定，在甲方提供的房屋装修工程（以下简称“本工程”）中，提供全过程监理服务。1.2具体监理范围包括但不限于：（1）审查施工单位提交的装修工程设计文件、施工组织设计、专项施工方案是否符合设计要求、规范标准及合同约定；（2）参与本工程招标文件的编制与审核、施工单位的资格预审或招标投标活动（如甲方有需求）；（3）审查进场装修材料、构配件、设备的质量证明文件，并对主要材料进行见证取样送检；（4）对施工单位的施工活动进行现场巡视、旁站监理，对关键工序和隐蔽工程进行验收；（5）监督检查施工单位的工程质量、安全文明施工、工程进度是否符合合同约定及相关标准规范；（6）参与或组织本工程的分部分项工程验收、中间验收和竣工验收工作，出具监理意见；（7）审查施工单位的工程款支付申请，并提出监理意见；（8）负责本工程竣工资料的审核，并协助甲方整理、移交；（9）在合同约定的保修期内，提供相应的监理维修服务（具体内容另行协商确定）；（10）协调甲方与施工单位之间就本工程事宜产生的争议；（11）定期向甲方提交监理工作报告，汇报工程进展、存在问题及处理情况；（12）完成甲方委托的其他与本工程监理相关的工作。第二条工作期限与工期2.1乙方提供监理服务的起始时间为本合同生效之日，终止时间为本工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部监理服务费之日。2.2乙方监理服务期限与本工程总工期相一致。本工程计划工期自[填写开工日期]起至[填写预计竣工日期]止。如实际工期发生变化，双方应协商调整监理服务期限。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效、公正的监理服务；（2）有权审查乙方提交的监理规划、监理实施细则及各类监理文件；（3）有权要求乙方更换不称职或违反职业道德的监理人员；（4）有权对乙方履行本合同的情况进行监督；（5）有权根据合同约定及时足额收取监理服务费；（6）在监理过程中发现可能存在重大质量、安全或进度风险时，有权要求乙方立即报告并提出处理建议，必要时有权下达暂停施工指令。3.2甲方的义务：（1）应向乙方提供与本工程相关的资料，包括但不限于工程图纸、设计文件、招标文件、合同文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、准确性、完整性；（2）应为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括具备办公场所、提供必要资料查阅权限、协调施工单位配合乙方工作等；（3）应按照本合同约定及时足额向乙方支付监理服务费；（4）应委托授权代表负责与乙方的联系、沟通，并确认乙方提交的各类监理文件和报告；（5）应积极配合乙方参与本工程的各类验收工作；（6）应遵守国家及地方有关法律法规，依法依规组织本工程的施工和管理。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）有权按照本合同约定收取监理服务费；（2）有权要求甲方提供开展监理工作所需的必要条件和服务配合；（3）有权要求施工单位按照工程设计图纸、施工技术标准和合同要求进行施工，并对施工活动进行监督检查；（4）有权制止施工单位违章指挥、违章作业，对影响工程质量、安全、进度的问题有权签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪落实；（5）有权参加本工程的各类验收会议，并提出监理意见；（6）在紧急情况下，为了避免发生或扩大质量、安全或进度事故，乙方可采取必要的紧急措施，但应立即向甲方报告，并在事后取得甲方的书面确认；（7）有权审查施工单位的工程款支付申请，认为不符合合同约定或质量要求时，可以提出书面意见。4.2乙方的义务：（1）应根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定，勤勉、尽责地履行监理职责，维护甲方的合法权益；（2）应组建符合本工程规模和要求的监理机构，配备具备相应资质和经验的注册监理工程师及监理员，并书面通知甲方和施工单位；（3）应编制详细的监理规划和监理实施细则，并报送甲方确认；（4）应在施工前向施工单位进行监理交底，说明监理工作的主要内容和要求；（5）应定期（如每月）向甲方提交监理工作报告，报告内容应包括工程形象进度、质量控制情况、安全文明施工情况、监理发现的主要问题及处理情况、下阶段监理工作计划等；（6）应妥善保管监理过程中形成的各类文件、记录、报告等资料，并在工程竣工后移交给甲方；（7）应廉洁自律，不得收受施工单位的好处，不得参与可能影响公正监理的活动，公正处理甲方与施工单位之间的争议；（8）应遵守甲方现场管理规定，文明礼貌地开展工作。第五条监理费的金额、支付方式与时间5.1本合同项下的监理服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2监理费的支付方式采用[选择并填写：按月支付/分阶段支付/竣工验收后一次性支付]方式。5.3具体支付安排如下：（1）[如按月支付]乙方应在每月[填写具体日期]前向甲方提交当月监理费申请及发票，甲方应在收到申请及发票后[填写具体天数]个工作日内审核确认并支付；（2）[如分阶段支付]第一期支付：在[描述支付条件，如：完成基础工程验收后]，支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；第二期支付：在[描述支付条件，如：完成主体结构验收后]，支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；尾款支付：在[描述支付条件，如：工程竣工验收合格，甲方支付完毕工程款后]，支付剩余总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；（3）[如竣工验收后一次性支付]乙方应在工程竣工验收合格后[填写具体天数]个工作日内，向甲方提交监理费结算申请及完整发票，甲方应在收到申请及发票后[填写具体天数]个工作日内支付全部监理服务费。5.4甲方支付监理费的前提条件是乙方已提供相应的监理服务，并提交符合要求的发票或结算单据。甲方有权根据合同约定和工程进度审核监理费申请。第六条监理人员的更换与资质要求6.1乙方委派的总监理工程师及重要岗位监理人员应具有相应的执业资格（如注册监理工程师证书）和丰富的工程实践经验。6.2除不可抗力或经甲方同意外，乙方不得随意更换总监理工程师或主要监理人员。如确需更换，乙方应提前[填写具体天数]日书面通知甲方，并应保证新更换人员的资质和经验不低于原人员水平，且需重新办理交接手续。第七条质量标准与验收7.1本工程的质量验收标准应符合国家现行相关工程建设质量验收规范、标准和设计文件的要求。7.2乙方有权参加由甲方组织的或施工单位自行组织的各类验收活动，包括材料验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。乙方应依据相关标准和合同约定独立出具监理意见，并有权要求施工单位对不合格工程进行整改。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定及时足额支付监理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。（2）甲方未能提供乙方开展监理工作所需必要条件或服务配合，导致乙方无法正常工作的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定履行监理职责，或提供的监理服务不符合标准、规范或合同要求，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，且新人员不符合要求，或因乙方原因导致监理服务质量下降，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度要求减少或免除相应监理费用。（3）乙方违反职业道德或廉洁规定，收受施工单位好处，损害甲方利益的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此直接造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写具体天数]小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本合同的内容，均负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限不因本合同的终止而终止。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写具体天数]日书面通知对方。12.2双方之间的通知、文件等均应按上述地址或指定联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出[填写具体天数]日后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。任何一方确认收到通知或文件的，视为有效送达。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前[填写具体天数]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损