2026年商业店铺转租合同协议范本

2026年商业店铺转租合同协议范本合同引言/前言本合同由以下双方于2026年年月日在签订：转租方（以下简称“转租方”）：[转租方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系电话：[电话]。承租方（以下简称“承租方”）：[承租方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，联系电话：[电话]。依据转租方与出租方之间于[原租赁合同签订日期]签订的编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），转租方现将原租赁合同项下位于[详细地址]的商业店铺（以下简称“店铺”）的部分或全部转租给承租方使用。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。租赁标的物1.1店铺位于：[详细地址]。1.2店铺建筑面积为：[面积]平方米，结构类型：[结构类型]，现有装修及设施设备状况：[描述状况，如：包含门头、货架、冷藏柜等，具体详见交接清单]。1.3出租方保证其对店铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证转租方依据本合同承租店铺的行为符合原租赁合同约定。租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年年月日起至2026年年月日止，共计[期限]个月。2.2租赁期满，若店铺仍由转租方使用，转租方应在租赁期满前[期限，如：三个月]以书面形式通知承租方是否续租。在同等条件下，承租方享有优先续租权。若转租方决定续租，双方应另行协商签订续租合同。若转租方不再续租，本合同到期自动终止。租金及支付3.1租金标准：人民币[金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：承租方应于每月[日期]前向转租方支付当月租金。支付方式为银行转账，承租方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账号：[账号]，户名：[转租方名称或个人姓名]。3.3本合同租金为[固定/浮动]租金。如为浮动租金，计算方式及调整周期为：[详细说明]。3.4首期租金及押金：承租方应于本合同签订之日起[天数]日内向转租方支付首期租金人民币[金额]元，同时支付押金人民币[金额]元。押金用于担保承租方履行本合同项下义务。租赁期满或合同依法解除/终止，且承租方无任何违约行为或造成的损失已在租金或押金中足额赔偿的，转租方应在承租方交还店铺并结清所有费用后[天数]日内将押金无息退还承租方。3.5其他费用：租赁期间，店铺产生的物业管理费、水电费、网络费、税费（如增值税等）由承租方承担。上述费用应[按时/按实]向相关方缴纳，转租方有权要求承租方承担。双方权利与义务4.1转租方的权利与义务：4.1.1转租方有权依据本合同向承租方收取租金。4.1.2转租方应保证承租方在租赁期内依法、安全地使用店铺。4.1.3转租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合商业用途且遵守相关法律法规及物业管理规定。4.1.4转租方应配合承租方办理与店铺相关的必要手续（如营业执照续期等涉及原租赁合同项下权利义务的部分）。4.1.5租赁期满或合同依法终止时，转租方应负责将店铺返还给承租方，或按照原租赁合同约定处理。4.1.6转租方应保证其转租行为已获得出租方同意或满足法律规定的其他条件。4.2承租方的权利与义务：4.2.1承租方有权按照本合同约定使用店铺进行商业经营活动。4.2.2承租方应按照约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。4.2.3承租方应爱护并合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如需改变店铺结构或用途，须事先征得转租方书面同意，并依法办理相关审批手续。4.2.4承租方应遵守店铺所在地的各项管理规定、物业公约及安全规定，承担因其经营活动产生的相关责任。4.2.5承租方不得利用店铺从事非法活动，不得存放危险品或危害公共安全、卫生的内容。4.2.6租赁期满或合同依法终止时，承租方应负责将店铺及其内部物品（除约定由转租方保留的部分外）完好返还给转租方，并结清所有应付费用。转租方的保证与免责5.1转租方保证其依据本合同项下的权利来源于原租赁合同，并已履行告知义务（如需）。5.2因原租赁合同发生纠纷或导致出租方向转租方主张权利的，由转租方负责处理，并承担由此给承租方造成的一切损失。5.3除因承租方原因或不可抗力外，转租方保证租赁期内不会擅自提前收回店铺。承租方的保证与免责6.1承租方保证其具备合法的经营活动资格。6.2因承租方自身经营行为、使用不当、违反管理规定等造成的店铺损坏、第三方索赔、行政处罚等，由承租方自行承担全部责任。6.3承租方应自行负责办理与自身经营活动相关的所有证照及年检手续，并承担相应费用和法律责任。违约责任7.1若承租方逾期支付租金超过[天数]日，应按日向转租方支付逾期租金总额[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，转租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿损失。7.2若承租方擅自改变店铺结构、用途，或损坏店铺设施设备，转租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。7.3若承租方有其他违反本合同约定或法律法规的行为，转租方有权根据情节严重程度要求承租方承担违约责任，直至解除合同。7.4若转租方违反本合同约定（如擅自提前收回店铺、未能保证承租方合理使用等），应向承租方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。合同的变更、解除和终止8.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：8.2.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。8.2.2承租方擅自停止经营或无法继续经营的。8.2.3承租方进行非法活动，损害公共利益的。8.2.4出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现的。8.3本合同在租赁期限届满自然终止，或在合同解除条件成就时依法终止。8.4合同终止或解除后，双方应在[天数]日内进行结算，包括租金、押金、费用等。承租方应将店铺完好交还转租方，并配合办理相关手续。不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[转租方/承租方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式按本合同首页