室分物业合同

PAGE室分物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业权益，乙方具备提供室分物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供室分物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.室内分布系统维护乙方负责对甲方物业区域内的室内分布系统进行定期巡检，包括但不限于检查设备运行状况、线路连接情况、信号强度等，确保系统正常运行，信号覆盖稳定且符合相关标准要求。2.故障维修当室内分布系统出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[具体时长]内到达现场进行维修。乙方需使用符合质量要求的零部件和材料，确保维修质量，维修后应进行测试，保证系统恢复正常运行。3.优化调整根据甲方物业区域内的实际使用情况和信号需求变化，乙方应定期对室内分布系统进行优化调整，包括但不限于天线位置调整、功率分配优化等，以提升信号质量和覆盖效果。4.设备管理乙方负责对室内分布系统中的各类设备进行管理，建立设备档案，记录设备的型号、规格、安装位置、维护历史等信息。对设备的出入库、借用等情况进行详细登记，确保设备的安全和完整。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业区域内室内分布系统的相关资料，包括但不限于系统图纸、设备清单等。协助乙方开展服务工作，如提供必要的工作场地、协调相关人员等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定提供优质、高效的室分物业服务。配备专业的技术人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，且服务人员应遵守甲方物业区域的管理规定。定期对服务人员进行培训，提高服务水平和技术能力。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致服务内容实质性变更的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到合同标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自的财产和债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________