场馆物业管理合同

PAGE场馆物业管理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有[场馆名称]场馆（以下简称“该场馆”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供场馆物业管理服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该场馆进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.场馆设施设备管理乙方负责对该场馆内的各类设施设备进行日常维护、保养、巡查，确保设施设备的正常运行。包括但不限于建筑结构、水电系统、空调系统、消防系统、电梯等[列举主要设施设备]。乙方应制定详细的设施设备维护计划，并按照计划进行定期维护和不定期检查，及时发现并处理设施设备故障和安全隐患。2.环境卫生维护乙方负责场馆内公共区域的环境卫生清洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间、停车场等。每日进行定时清扫，及时清理垃圾和杂物，保持场馆环境整洁卫生。同时，乙方应定期对场馆内的公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.安全保卫服务乙方负责场馆的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等。制定安全保卫制度和应急预案，确保场馆内人员和财产的安全。安排专业的安保人员24小时值班，对进入场馆的人员和车辆进行登记和检查，防止未经授权的人员和物品进入场馆。4.秩序维护维护场馆内的正常秩序，确保各类活动的顺利进行。对场馆内的噪音、吸烟等行为进行管理，制止违规行为，为场馆内的人员提供一个安静、舒适的环境。5.活动协助在甲方举办各类活动期间，乙方应提供必要的协助，包括但不限于场地布置、设备调试、人员引导等。确保活动的顺利开展，并在活动结束后及时清理场地。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.义务向乙方提供该场馆的相关资料，包括但不限于场馆平面图、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与场馆内其他租户或使用人的关系。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的服务范围和内容，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，包括管理人员、安保人员、保洁人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务质量。建立健全物业管理服务档案，包括设施设备维护记录、环境卫生清洁记录、安全保卫巡查记录等，并定期向甲方报送。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、安保器材费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方的物业管理服务成本增加超过[X]%，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据审核结果与乙方协商调整服务费用标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围和内容提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，将物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________