2026年通版仓储服务租赁合同协议

2026年通用版仓储服务租赁合同协议鉴于甲方拥有位于______（省、市、区）______（街道、门牌号）的仓储设施（以下简称“仓库”），甲方愿意将仓库内的______（具体区域或空间描述）出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述仓储设施用于存储货物（以下简称“货物”）。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就仓储服务租赁事宜达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的仓储空间位于仓库内的______（具体区域或位置描述），包括但不限于货架区域______、库容约______（立方米/平方英尺）。1.2租赁空间主要用于存放乙方自有的______（货物品类描述），乙方承诺存放货物不违反国家法律法规，不属于危险品、违禁品或易燃易爆等特殊危险品（如有特殊存储需求，需另行约定）。1.3仓库内提供的设施设备包括但不限于______（列举主要设施设备，如货架、照明、消防系统、监控设备、温湿度控制系统等），乙方仅享有使用权，不得擅自拆除、改造或设置影响设施设备正常使用的障碍物。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，并签订补充协议。2.3如乙方未提前通知或双方未就续租达成一致，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1租金标准：每平方米每月人民币______元，或按库容/货物价值比例计算，具体为______。本合同租金为______（固定/浮动）租金，租赁期内______（是否）调整，调整方式为______。3.2租金支付周期为______（月/季/年）。每期租金应于______前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4乙方应支付押金人民币______元，用于担保乙方全面履行本合同义务。押金自本合同到期乙方办结所有退场手续、结清所有费用后______个工作日内无息退还乙方。如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除赔偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定提供符合安全使用要求的仓储空间及设施设备，并保证其结构安全。(2)负责仓库区域公共设施的维护、保养及正常运行，承担因设施设备本身故障或维护不当造成的乙方损失（除非损失由乙方使用不当引起）。(3)负责仓库的日常安保和消防安全管理，确保符合国家相关标准。(4)有权对乙方存储货物的数量、品类（在合理范围内）及出入库情况进行监督，但不得无理阻挠乙方正常经营活动。(5)如需对仓库进行改造或维修，可能影响乙方使用的，应提前______日通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他费用。(2)保证所存货物符合国家法律法规及仓库管理要求，不得存放任何非法、危险或损害公共安全的物品。(3)负责货物的入库验收、保管、维护及安全，并自行承担货物在存储期间发生的自然损耗、变质、损坏（除非系因甲方提供的仓储环境或设施设备存在严重缺陷直接导致的）。(4)乙方应指定专人负责货物的出入库管理，并确保相关单据准确无误。乙方应妥善保管所有与货物存储相关的记录和文件。(5)严格遵守甲方的仓库规章制度，配合甲方的管理工作。(6)未经甲方书面同意，不得在仓库内进行分拣、包装、贴标、加工等增值服务，或擅自改变库内环境。(7)因乙方原因造成仓库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(8)自行负责购买货物存储保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，保险范围和保额应充分覆盖潜在风险。乙方应向甲方提供保险单复印件备查。第五条货物管理、保险与责任5.1乙方负责在货物入库时进行验收，并在入库单上签字确认。对于入库时已存在的损坏，乙方应在验收时及时指出并记录。5.2仓库的日常库存盘点由乙方负责或双方共同进行，盘点周期为______（月/季）。盘点结果双方确认后存档。如双方对库存数量有争议，以双方签字确认的盘点记录或最终结算数据为准。5.3货物在存储期间发生丢失、短少、损坏的，责任认定和损失赔偿按以下原则处理：(1)属于乙方责任（如未妥善包装、自行搬运不当、存储要求未告知且对环境造成影响等）的，由乙方自行承担损失。(2)属于甲方责任（如因仓库火灾、洪水、坍塌、设施设备重大故障等不可抗力或甲方管理重大过失直接导致的）的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围和限额根据相关法律法规及行业惯例确定（建议明确赔偿上限或具体计算方式）。(3)因不可抗力造成的损失，双方各自承担。5.4双方确认，因保管不善等原因造成的货物损失，甲方承担的赔偿责任不应超过乙方实际损失的一定比例或具体金额（如有约定）。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，已收取的押金不予退还。6.2乙方违反本合同第四条第4.2款第（2）、（3）、（4）、（5）、（6）项约定的，甲方有权制止，并要求乙方立即纠正。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.3乙方擅自改变租赁用途或结构、损坏仓库主体结构或重要设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。6.4甲方未能按时提供符合约定条件的仓储空间的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付未使用的租金及押金。6.5甲方违反本合同第四条第4.1款第（3）项关于安保消防责任的，若因甲方责任导致乙方货物或人身安全受损，甲方应承担赔偿责任。第七条免责条款7.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等）导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。7.2对于货物本身的自然属性、合理损耗以及乙方自行管理原因造成的损失，甲方不承担责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/仓储设施所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方。9.2通知送达以挂号信发出后______日，或以快递方式发出后______日，或以电子邮件、传真发出后即时视为送达。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。违约方承担的违约责任不受此限制。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等）负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双