房屋拆除施工方案(范本)

房屋拆除施工方案(范本)一、工程概况本项目为XX市核心区旧城区更新改造项目X地块房屋拆除工程，拆除范围包含地块内1栋6层砖混结构住宅楼、1栋2层框架结构临街商铺，总拆除建筑面积12862㎡，其中住宅楼建筑面积9244㎡，临街商铺建筑面积3618㎡。住宅楼建筑总高度18.6m，层高均为2.8m，采用条形砖基础，预制空心楼板，承重墙体为MU10红砖240厚砌体；商铺建筑总高度8.1m，一层层高4.2m，二层层高3.6m，采用C30混凝土独立柱基础，框架梁、板为现浇混凝土结构。项目周边环境条件：东侧距离城市主干道XX路红线5.2m，距离现状埋地市政管线（DN300给水管、DN400污水管、10kV电力管线）水平距离分别为1.2m、1.8m、2.4m；南侧距离保留XX住宅小区围墙1.7m，距离小区最近一栋住宅楼12.3m；西侧距离待开发闲置地块7.8m；北侧距离XX滨河步道11.6m。地块范围内无需要保护的文物、古树名木，无保留建筑物及构筑物。本次施工范围：约定范围内地上建筑物、地下基础拆除，建筑垃圾分类清运至政府指定消纳场，拆除后场地平整清理，满足后续开发施工要求。二、编制依据1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016；2.《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；3.《建筑垃圾处理技术标准》CJJ/T134-2019；4.《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011；5.《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996；6.本项目岩土工程勘察报告、原建筑结构施工图；7.甲方出具的拆除工程范围放线图、施工合同；8.当地住建、环保部门关于拆除工程施工管理的相关规定。三、施工部署1.项目组织机构本项目实行项目经理负责制，配置项目组织机构：项目经理1人，全面负责项目施工进度、安全、质量、协调工作；技术负责人1人，负责施工方案编制、技术交底、技术管理；专职安全员2人，负责日常安全巡查、隐患整改；施工员1人，负责现场施工调度、工序安排；环保管理员1人，负责扬尘噪声管控、环保措施落实；资料员1人，负责资料整理、报验；后勤协调1人，负责对外沟通、应急物资保障。所有管理人员均持证上岗，特种作业人员均持有有效期内的资格证书。2.施工目标安全目标：实现零死亡、零重伤、零坍塌、零管线破坏、零火灾事故，轻伤事故频率控制在3‰以内；工期目标：总工期30日历天，其中封闭防护及准备工作3天，主体拆除12天，基础拆除5天，渣土清运及场地平整10天；环保目标：扬尘、噪声排放均符合国家及地方标准，无重大居民环保投诉；质量目标：拆除后场地标高偏差控制在±50mm以内，基础拆除深度符合要求，无残留建筑垃圾，满足后续地块开发要求。3.施工顺序严格遵循“从上至下、先非承重后承重、先附属后主体、分段分片拆除，严禁立体交叉作业”的施工原则，具体施工顺序为：施工封闭围挡搭设→联合管线产权单位切断迁移区域内管线→周边安全防护设置→门窗及附属设施拆除→屋面及装修层拆除→墙体/填充墙拆除→楼板/梁拆除→柱拆除→基础拆除→渣土分类堆放→密闭清运→场地平整清理→自检验收。四、施工准备1.技术准备（1）组织技术及管理人员核对原建筑结构图纸，联合管线产权单位现场踏勘，标记所有现状管线的位置、走向、埋深，形成现场管线核查记录，各方签字确认；（2）编制三级技术安全交底，项目部向施工班组交底，班组向作业人员交底，全员签字留存，明确施工要求、安全风险、应急处置要点；（3）按规定办理《拆除工程施工备案证》、占道施工许可，提前向社区、城管、环保部门报备施工信息，如需夜间清运渣土按要求办理夜间施工许可。2.现场准备（1）封闭围挡：沿施工区域红线设置连续封闭围挡，东侧临主干道采用2.5m高装配式蓝色彩钢围挡，基础采用C20混凝土浇筑，间距2m设置支撑，围挡底部用水泥砂浆抹缝封堵，防止渣土漏出；南侧临小区一侧设置1.8m高防护围挡，挂密目安全网封闭；（2）出入口及洗车设施：仅设置1个出入口临XX路，出入口设置长10m宽6m厚20cm的C20混凝土硬化路面，末端设置长6m宽3m深0.3m自动洗车台，配套2台高压水枪，洗车台下游设置2座沉淀池，单池尺寸2m×2m×1.5m，施工废水经沉淀后排入市政污水管网；（3）管线切断防护：联合供水、供电、燃气、通信产权单位，彻底切断所有进入施工区域的管线，管口做封闭防护，对保留的现状市政管线，在管线两侧1m位置设置红色警示桩，拉警示带，明确标注管线类型，要求1m范围内严禁机械作业；（4）临时设施：场地西北侧设置小型项目部办公室，接入DN50临时供水管，用于降尘及生活用水，临时用电采用三级配电两级保护，从附近市政配电箱接入，架空敷设，高度不低于2.5m，所有用电设备做接地保护，配置漏电保护器。3.资源准备（1）人员配置：项目经理1人、技术负责人1人、专职安全员2人、施工员1人、环保员1人、挖掘机司机2人、破碎锤操作工2人、渣土运输司机8人、普工12人、安全巡视员2人，所有作业人员均购买工伤保险，特种作业人员持证上岗；（2）机械设备配置：1.2m³斗容履带式挖掘机1台、液压破碎锤1台、30m扬程雾炮机2台、8t洒水车1台、密闭渣土运输车8辆、扬尘噪声在线监测设备1套、对讲机6台、4kg干粉灭火器12具、急救箱1套。五、主要拆除施工工艺1.砖混结构住宅楼拆除工艺本工程住宅楼为6层砖混结构，采用机械配合人工自上而下分层拆除，分层厚度不超过1.5m，严禁一次拆除整层或掏底拆除：（1）第一步：人工拆除所有外窗、内门，整体卸下后分类堆放到指定场地，可回收的成品材料统一清运至回收点，严禁从高空抛扔门窗构件；（2）第二步：拆除屋面防水层、保温层及找平层，人工配合小型破碎锤拆除，渣土通过楼梯间转运至地面，严禁直接从屋面抛落，拆除过程全程开启雾炮降尘；（3）第三步：拆除屋面板，预制空心板从顶层开始逐块破碎，破碎块度控制在0.5m×0.5m以内，方便装车清运，拆除过程严禁扰动下层承重墙体，楼板堆载不得超过1.5kN/㎡，不得在楼板上集中堆放渣土；（4）第四步：拆除墙体，从顶层两端向中间推进，逐段拆除，每段墙体高度不超过2m，拆除的砖块及时清运至地面，不得在楼板堆积，墙体拆除完成后再向下推进到下一层，直至一层地面拆除完成。2.框架结构商铺拆除工艺框架结构拆除遵循“先填充、后梁板、再柱”的顺序，分层拆除，分层高度不超过1个楼层：（1）先人工拆除吊顶、墙面砖、地面装修层等附属结构，分类清运建筑垃圾；（2）人工配合破碎拆除填充墙，从一端向另一端逐段拆除，每段高度不超过3m，严禁整体推到填充墙，防止冲击破坏框架结构引发坍塌；（3）填充墙拆除完成后，拆除楼板，从跨中向两端破碎，碎块及时清运，然后依次拆除次梁、主梁，每根梁分段破碎，分段长度不超过2m，重量不超过挖掘机额定起重量；（4）最后拆除框架柱，从柱顶向下分段破碎，每段高度不超过2m，逐段拆除清运，不得一次性折断整根柱。3.基础拆除工艺地上主体拆除完成后，按放线确定的拆除范围施工，基础拆除深度控制为室外设计地坪以下0.5m，满足后续施工要求：（1）条形砖基础采用破碎锤分层破碎，独立混凝土基础逐块破碎拆除；（2）距离现状市政管线1m范围内的基础，全部采用人工拆除，严禁机械作业，防止扰动破坏管线；（3）基础拆除产生的渣土随拆随运，不得在现场长时间堆放。4.渣土清运及场地平整（1）建筑垃圾分类处置：钢筋、木材、可回收门窗分类堆放，统一清运至指定回收场地，惰性建筑垃圾全部清运至政府指定的消纳场；若拆除过程中发现石棉、废弃涂料等危险废弃物，立即封闭现场，通知环保部门按危废处置流程转运，严禁混入普通建筑垃圾；（2）运输管理：所有渣土运输车辆全部采用密闭式车辆，出场前必须经过洗车台冲洗，车身、轮胎清理干净，不得带泥上路，严格按照交管部门指定的路线和时间运输，严禁沿途撒漏；（3）场地平整：渣土清运完成后，用推土机平整场地，按设计要求控制场地标高，碾压密实，标高偏差控制在±50mm以内，2m靠尺检查平整度偏差不超过100mm，清理场地内残留的小块垃圾，确保场地满足后续施工要求。5.拆除施工强制性要求（1）严禁采用掏掘或整体推倒的方法拆除建筑物，严禁上下同时立体交叉作业；（2）作业面临边、孔洞做好防护，宽度大于1m的洞口设置1.2m高防护栏杆，张挂安全平网封闭，作业高度超过2m必须系安全带，高挂低用；（3）作业人员必须站在稳固的结构或脚手架上操作，严禁站在不稳定的墙体上作业；（4）风力达到5级及以上、大雾、暴雨、雷电天气，停止露天拆除作业，夜间严禁进行拆除施工作业。六、安全文明施工管理1.安全教育管理：所有进场人员必须经过三级安全教育，考试合格后方可上岗，每天开工前进行10分钟班前安全讲话，针对当天作业内容明确安全风险和防控要求，留存记录。2.安全检查制度：项目部每周组织一次全面安全大检查，专职安全员每天进行不少于2次现场巡查，发现安全隐患立即下达整改通知书，定人定时间定措施整改，整改完成后复查闭环，留存检查整改记录。3.分项安全管控要求：（1）机械作业安全：挖掘机作业半径范围内严禁站人，作业前必须鸣笛示警，操作人员每天作业前检查机械制动、液压系统，确认正常后方可作业，严禁酒后、疲劳作业；（2）高处作业安全：作业高度超过2m必须系安全带，严禁穿硬底鞋、拖鞋作业，作业面及时清理杂物，防止坠落伤人；（3）临时用电安全：严格执行“一机一闸一漏一箱”，下班必须拉闸断电，电线严禁拖地浸泡在水中，定期检查绝缘层，破损的立即更换；（4）周边防护：施工区域出入口设置门禁，严禁无关人员进入，东侧主干道、南侧小区侧安排专职安全巡视员每2小时巡查一次，防止碎块掉落伤及路人；（5）消防安全：每50㎡配置2具4kg干粉灭火器，现场严禁吸烟，拆除下来的易燃可燃材料及时清运，不得在现场大量堆积。七、环境保护与扬尘噪声管控严格落实房屋拆除工程扬尘管控“六个百分百”要求：1.扬尘管控：施工区域100%围挡、出入车辆100%冲洗、施工场地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输、渣土堆放100%覆盖、场地道路100%硬化；拆除作业全程开启雾炮降尘，边拆边喷水，洒水车每2小时对施工区域及出入口道路洒水一次，渣土堆放超过24小时的用土工布全覆盖，扬尘在线监测设备24小时运行，当PM10小时浓度超过70μg/m³时，停止拆除作业，增加洒水降尘频次。2.噪声管控：严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》，昼间施工噪声不超过70dB(A)，夜间（22:00-次日6:00）严禁进行拆除施工作业，仅可进行渣土清运，且必须办理夜间施工许可，提前公示周边居民，选用低噪声破碎设备，定期保养机械减少噪声污染，南侧临居民小区一侧设置2.5m高隔声屏障，降低噪声对居民的影响。3.水污染及固体废弃物管控：施工废水经两级沉淀后排放，严禁直接排入河道，沉淀池每一周清理一次沉渣，所有建筑垃圾全部运至指定消纳场，严禁随意倾倒，有害废弃物按规范单独处置。八、季节性施工措施1.夏季高温施工：当日最高气温超过35℃时，中午11:00至下午15:00停止露天作业，为作业人员发放藿香正气水、绿豆汤等防暑降温用品，定期对作业人员进行健康检查，防止中暑。2.雨季施工：提前沿场地周边开挖排水沟，排水沟宽30cm、深40cm，坡度0.5%，将场地雨水导入市政管网，雨后复工前检查机械基础、临时用电线路，确认无沉降、漏电后方可复工，雷电天气及时停止作业，人员撤离到安全区域。3.冬季施工：气温低于5℃时，做好机械设备防冻保温，每天作业完成后放净水箱存水，高空作业及时清除作业面的结冰，做好防滑措施，为作业人员发放防寒防护用品。九、应急预案1.应急组织机构：应急总指挥为项目经理，副总指挥为技术负责人，下设抢险救援组、疏散组、通讯联络组、后勤保障组，24小时值班，明确应急联络电话，包括110、119、120及各管线产权单位应急电话。2.应急物资配置：担架1副、急救箱1个、编织袋500个、铁锹20把、手电筒10个、应急车辆1台、挖掘机1台待命，满足应急救援需求。3.常见事故处置：（1）管线破坏事故：若破坏给水管，立即关闭上游阀门，通知供水公司抢修，抽排现场积水；若破坏燃气管，立即关闭总阀门，熄灭所有明火，疏散现场所有人员到50m以外安全区域，严禁开关电器，拨打燃气公司及119电话报警；若破坏电力管线，立即拉闸断电，严禁人员靠近，通知电力公司抢修。（2）坍塌事故：发生构件坍塌掩埋人员，立即停止作业，撤离机械防止二次坍塌，清点人数确认被埋人员位置，采用人工小心清理，严禁机械开挖，防止伤到被埋人员，立即拨打120，现场进行止血急救，等待医护人员救援。（3）高处坠落事故：发生高处坠落，不要随意搬动伤员，怀疑脊椎损伤的要保持伤员身体固定，畅通呼吸道，拨打120等待专业救援。（4）火灾事故：发生火灾立即切断电源，组织人员疏散，初期火灾用干粉灭火器扑救，火势扩大立即撤离人员到安全区域，拨打119报警。4.应急响应：发生事故后现场负责人立即上报项目经理，项目经理立即启动应急预案，上报甲方、监理及当地住建、