2026年商铺转让合同协议条款

2026年商铺转让合同协议条款本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：转让方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。受让方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______路/街道______号______楼______层______室（以下简称“该商铺”）的经营权转让给乙方。1.2该商铺面积约为______平方米，具体以产权登记面积或实际测量面积为准（选择一项并注明）。1.3该商铺的产权证号/租赁合同号为：____________________，登记日期/签订日期为：____________________。1.4该商铺现状为：____________________（例如：毛坯/简装/精装，包含主要设施：____________________）。第二条转让价格2.1经双方协商一致，该商铺转让总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）（以下简称“转让价款”）。2.2转让价款已包含该商铺现有的所有装修、设备、设施及附属物（除非另有约定）。2.3税费承担：本合同项下的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、权证登记费等）由______方承担。（选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方协商具体承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%）第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款______%，即人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为：_________（现金/银行转账）。3.2乙方应于______年______月______日前，支付剩余转让价款______%，即人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为：_________。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.4乙方应将款项直接支付至本合同第二条约定的甲方指定账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。第四条权利义务的转移4.1自本合同约定的全部转让价款付清之日起，该商铺的经营权及相关权益（包括但不限于在本合同有效期内产生的所有收益）自甲方转移至乙方。4.2甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的权利，并已结清所有与该商铺相关的欠费（如水电费、物业费、通讯费等），否则由此产生的一切责任由甲方承担。4.3甲方应在本合同项下义务履行完毕后，配合乙方办理该商铺相关经营资质、许可的转移或变更手续（如需）。第五条过户手续5.1双方同意，由______方负责在本合同项下全部款项支付完毕后，办理该商铺的产权/使用权转移登记手续。办理所需税费及工本费由______方承担。5.2具体办理时间及流程应符合国家及当地相关规定。如因政府政策调整或不可抗力导致无法按时办理过户，双方应协商解决。第六条交付6.1甲方应于本合同项下全部转让价款付清之日起______日内，将该商铺及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同对商铺现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》作为本合同的有效组成部分。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时交付商铺或无法办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%，即人民币______元整（大写：____________________元整）。若违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按本合同约定按时支付任何一期转让价款，每逾期一日，应按逾期支付款项的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。甲方解除合同的，已支付款项不予退还。7.3任何一方违反本合同项下其他约定义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知9.1本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。9.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知另一方。第十条其他10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执