体育广场物业合同

PAGE体育广场物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[体育广场具体名称]（以下简称“体育广场”），并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对体育广场进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：体育广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业构成：包括但不限于体育场馆、停车场、绿化区域、配套商业设施等。二、服务内容与标准（一）房屋及共用设施设备管理1.乙方负责对体育广场内的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常使用功能。2.按照行业标准和规范，定期对共用设施设备进行检查、维修、更新和改造，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.建立共用设施设备档案，记录设备的运行状况、维修保养情况等信息。（二）环境卫生管理1.每日对体育广场内的公共区域进行清扫，包括道路、停车场、体育场馆内场地等，保持环境整洁。2.及时清理垃圾，做到日产日清，并定期对垃圾存放点进行消毒处理。3.对绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观。（三）秩序维护管理1.制定并执行体育广场的秩序维护制度，安排专人负责门岗值班、巡逻等工作。2.对进入体育广场的人员、车辆进行登记和检查，维护正常的秩序。3.协助相关部门做好安全防范工作，预防各类安全事故的发生。（四）体育赛事及活动服务1.根据甲方要求，在举办体育赛事或活动期间，提供现场秩序维护、场地布置协助、设备保障等服务。2.制定赛事或活动期间的应急预案，确保活动顺利进行，保障人员和财产安全。（五）服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的具体标准（具体标准见附件）。乙方应勤勉尽责，不断提升服务质量，满足甲方及使用人的合理需求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式（一）物业管理服务费1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[X]元。2.物业管理服务费包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁用品费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）其他费用1.对于体育广场内举办特殊活动或使用额外设施设备产生的费用，由甲方根据实际情况另行支付。2.因甲方原因导致乙方额外支出的费用，如临时增加的服务项目费用、因甲方违约造成的损失赔偿等，由甲方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业管理服务费及其他相关费用。3.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、协调与第三方的关系等。4.不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变体育广场的使用性质和用途。5.保证体育广场内的设施设备及场地符合安全使用标准，并承担因自身原因导致的安全责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和措施。3.配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量达到合同约定标准。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.对体育广场内的设施设备进行合理使用和维护，因乙方过错导致设施设备损坏或造成损失的，应承担赔偿责任。6.遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。7.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如服务内容、服务期限、费用标准等，应经双方书面确认，并按照法律法规规定办理相关手续。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照合同解除时的实际情况进行结算。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，给甲方或使用人造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。2.乙方擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.因乙方过错导致体育广场内发生安全事故或其他重大事件，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________