二手门市房交易合同

PAGE二手门市房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手门市房（以下简称“该门市房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手门市房交易事宜达成如下协议：一、门市房基本信息1.位置：该门市房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业门市。2.权属状况：甲方保证对该门市房拥有合法的所有权，且该门市房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。甲方应向乙方提供该门市房的产权证书及相关证明文件。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该门市房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理该门市房过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方应于[具体日期]签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。2.产权过户：甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，协助乙方办理该门市房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。3.房屋交付：甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将该门市房交付给乙方。交付时，双方应共同对该门市房的附属设施、设备等进行查验，并签订房屋交接清单。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理该门市房的产权过户手续，并提供相关证明文件和资料。3.甲方应保证该门市房的质量符合国家相关标准和规定，不存在任何质量问题或安全隐患。在房屋交付前，甲方应负责对该门市房进行维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。4.甲方应如实向乙方告知该门市房的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该门市房交付给乙方。交付时，甲方应保证该门市房内的物品和设施齐全，且能正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理该门市房的产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在办理产权过户手续前，自行了解该门市房的相关情况，并承担因了解情况而产生的费用。4.乙方应按照本合同约定的时间和方式，接收该门市房。如乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理该门市房的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因办理产权过户手续而产生的费用、因房屋质量问题而产生的维修费用等。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变该门市房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此而产生的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于该门市房