不签物业管理合同

PAGE不签物业管理合同甲方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方所在区域存在物业管理服务，但甲方决定不与任何物业管理公司签订正式的物业管理合同，为明确双方在不签订物业管理合同情况下的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、基本原则1.双方确认，在不签订物业管理合同的情况下，乙方仍将为甲方所在区域提供必要的物业管理服务，甲方应按照本协议约定支付相应费用。2.本协议的履行应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应诚实守信，履行各自的义务，确保物业管理服务的正常开展。二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：1.物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、巡逻等，以维护区域内的安全秩序，防止未经授权的人员和物品进入。2.环境卫生维护，定期对公共区域进行清扫、消毒，清理垃圾，确保物业区域内环境整洁卫生。3.公共设施设备的日常维护保养，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。4.绿化养护，对物业区域内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化景观良好。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供上述物业管理服务所需的成本及合理利润。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________3.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。（2）有权知晓乙方物业管理服务的工作安排和进展情况。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付服务费用。（2）配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方工作人员进入物业区域进行相关检查、维护等工作。（3）不得擅自改变物业区域内的建筑结构、用途等，如需进行相关变动，应提前通知乙方，并按照法律法规规定办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取服务费用。（2）根据物业管理服务的需要，制定合理的工作制度和流程，并要求甲方予以配合。2.义务（1）按照本协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务，确保服务质量达到行业合理水平。（2）定期向甲方通报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。（3）妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方相关资料，不得泄露甲方隐私信息。（4）在物业管理服务过程中，如发现物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。五、服务质量监督与考核1.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和考核。甲方可通过定期检查、日常反馈等方式对乙方服务质量进行评价。2.乙方应建立服务质量自查制度，定期对自身服务质量进行检查和评估，发现问题及时整改。3.若甲方认为乙方的服务质量未达到本协议约定标准，可向乙方提出书面意见。乙方应在收到意见后的[X]日内进行回复，并采取有效措施进行改进。若乙方在规定时间内未有效改进，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，应承担逾期支付违约金，并继续履行支付义务。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为追讨费用而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应采取措施改进服务质量，如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行的。（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（3）本协议约定解除的其他情形。3.协议解除后双方应按照法律法规规定及本协议约定进行结算和清理，如因一方过错导致协议解除给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲