不动产权交易合同

PAGE不动产权交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[不动产详细地址]的不动产（以下简称“该不动产”），不动产证号为[不动产证编号]，土地性质为[土地性质]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]；乙方愿意受让该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就不动产权交易事宜达成如下协议：第一条交易标的及价格1.1甲方同意将上述不动产转让给乙方，乙方同意受让该不动产。1.2双方商定该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该不动产本身、附属设施设备、相关权益等一切与该不动产相关的价值，甲方不再因任何原因要求乙方增加价款。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照以下方式向甲方支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，抵作购房款。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。2.2甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。第三条不动产交付3.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该不动产及相关钥匙、证件等资料交付给乙方。交付内容包括但不限于该不动产的房屋、土地、附属设施设备、水电气等相关设施的使用权或控制权，以及与该不动产相关的产权证书、购房合同、发票等资料。3.2交付时，双方应共同对该不动产的现状进行查验，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合交付条件。因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该不动产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.3乙方应在甲方协助下，按照不动产登记部门的要求及时提交相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第五条权属及保证5.1甲方保证对该不动产拥有合法、完整的所有权，有权处分该不动产，且该不动产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款、利息损失、律师费、诉讼费等。5.2甲方应向乙方如实披露该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、是否存在租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.3乙方应保证其购买该不动产的资金来源合法，且具备购买该不动产的资格和能力。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等。6.2如甲方未按照本合同约定按时交付不动产或协助办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方要求解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。6.3如乙方未按照本合同约定按时支付款项，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定承担违约责任。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本